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Saint-Aubin-de-Terregatte (50240) > Canton Saint-Hilaire-du-Harcouët > Arrondissement Avranches > Département Manche > Région Normandie
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234 000 €
EMERE Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de SAINT AUBIN DE TERREGATTE (50240), bourg avec petits commerces de proximité, située à seulement 20 minutes d'AVRANCHES et 45 minutes de SAINT MALO et RENNES : Une longère en pierres...
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Description :
EMERE Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de SAINT AUBIN DE TERREGATTE (50240), bourg avec petits commerces de proximité, située à seulement 20 minutes d'AVRANCHES et 45 minutes de SAINT MALO et RENNES : Une longère en pierres rénovée et habitable de suite dans un cadre de campagne idéal. Elle se compose comme suit : Hall d'entrée avec belle porte vitrée montante avec vue sur l'étage; Une cuisine aménagée de 30 m² avec son garde manger attenant de 5 m². Coin lingerie avec accès extérieur de 7.5 m², et un salon (avec accès cheminée) de 32 m². A l'étage : palier avec superbe vue sur la propriété, une suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau/WC de 7.6 m². Seconde chambre de 12 m² avec son dressing (3 m²). Troisième chambre avec placards de 14 m². Salle de bain familiale de 8 m² avec WC. Beau Jardin entourant la propriété avec de nombreux arbres fruitiers. Terrasse sur l'avant. Fosse toutes eaux conforme (2 ans). Chauffage électrique. Pierres apparentes à l'intérieur de la propriété. Climatisations chaud/froid. Lumières à variations. Cette propriété mérite toute votre attention, et saura vous ravir pour son authenticité. Habitable de suite, n'hésitez pas à contacter Pauline RICHARD au pour toutes informations ou demande de visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : gérante - Pauline Richard - Tél. Carte T 0000001 RCP 4
Charactéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 151 m²
- terrain de 4 397 m²
- chauffage : électrique
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 255 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Divers :
- Jardin : OUI
Prix :
- 234 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 9 Dec 2023
- mis-à-jour le 1 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Saint-Aubin-de-Terregatte (50240)
- Canton : Saint-Hilaire-du-Harcouët
- Arrondissement : Avranches
- Département : Manche
- Région : Normandie
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