EMERE Immobilier vous propose à la vente, une jolie maison en pierre de 176 m² environ à Pontorson. La maison est idéalement située à 20 minutes de Dol de Bretagne, 40 minutes de Saint Malo et 45 minutes de Rennes. La maison se compose comme suit : Rez de chaussée : Une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10.7 m², une pièce de vie de 23 m² avec cheminé foyer ouvert et placard, accès au balcon de la propriété. Un coin salle à manger de 18.7 m² disposant de 2 placards. Couloir qui dessert une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Escalier en marbre. Au premier étage : Un palier desservant une pièce avec point d’eau (Cette pièce peut être transformée en une autre chambre), quatre belles chambres allant de 11m² à 13.7 m², une salle d’eau avec WC et placard de 4m². Un accès aux combles isolés. Sous-sol : Un grand garage d’environ 80 m² avec sa porte motorisée, cuisine d’été présente disposant de sa propre cheminée foyer ouvert d’environ 17.5 m², un coin douche et WC. Plusieurs accès pour aller dans le jardin depuis le garage. Terrain de 1500 m² disposant d’un beau jardin agrémenté avec un coin potager à l’arrière. Des poiriers et des pommiers sont présents sur la propriété. Chaudière fuel de 2017 avec thermostat. Volets électriques, fenêtres en double vitrage sur toute la maison, assainissement tout à l’égout. Un puits est raccordé à la maison. Cette jolie propriété n’attend que vous afin de réaliser vos projets. N’attendez plus et contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au . Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-04-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)

• 255 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 30 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024