50140 - ROMAGNY-FONTENAY - FERMETTE À RESTAURER - MAISON D'ENVIRON 70 m² AVEC VIE DE PLAIN-PIED - COMBLES AMÉNAGEABLES (40 m²) - NOMBREUSES DÉPENDANCES - TERRAIN D'ENVIRON 1,25 HECTARES AVEC PUITS - ENVIRONEMENT CHAMPÊTRE, AU CALME, PREMIERS VOISINS À 200 m - COMMODITÉS PROCHES (750 m D'UN COMMERCE MULTI-SERVICES)
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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette FERMETTE à restaurer.
La maison présente actuellement une surface habitable d'environ 70 m². (Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir cette surface d'environ 40 m² supplémentaires.)
Elle est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée,
. un séjour de 21 m² avec cheminée,
. une cuisine séparée de 15m²,
. deux chambres d'environ 13 m² chacune,
. une salle d'eau avec WC,
. un dégagement avec escalier menant à l'étage.
- à l'étage, des combles offrant un potentiel d'environ 40 m² habitables (12 x 5 m au sol).
Façade exposée plein Sud.
Certaines huisseries sont en double-vitrage PVC avec volets roulants, les autres sont en simples vitrage bois avec persiennes en PVC.
Toiture en bon état (ardoise naturel en façade et synthétique SANS amiante à l'arrière aux crochets inox).
À l'extérieur :
. en appentis à l'arrière de la maison, un hangar ouvert de 40 m² environ couvert en bac acier,
. un autre hangar ouvert de 40 m² (5 x 8 m),
. en appentis contre ce dernier, un hangar fermé 30 m² avec sol bétonné,
. un autre petit appentis de 10 m²,
. une grange en colombage d'environ 60 m²,
. d'anciennes soues à cochons (batiment en parpaings, couvert en tuiles, de 30 m² séparé en 4 box),
. une ancienne boulangerie (le four est à restaurer).
Le tout sur un terrain en herbage d'environ 12 500 m².
Présence d'un PUITS.
NON SOUMIS AU DPE (absence de chauffage en l'état actuel).
À 750 m d'un commerce multi-services (épicerie, bar/tabac, restaurant, distributeur...),
à 10 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët ou Mortain (écoles jusqu'au lycée),
à 30 minutes d'Avranches ou Vire (gare pour Paris),
à 45 minutes des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable :
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- ou bien par mail à l'adresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°6.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 99 900 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 2 Apr 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024