50140 - MORTAIN-BOCAGE - FERMETTE À RESTAURER - MAISON MITOYENNE DE 70 m² AVEC VIE DE PLAIN-PIED - GRAND HANGAR FERMÉ DE PLUS DE 200 m² - 3,5 HECTARES DE TERRAIN, BORDÉ D'UNE RIVIÈRE - AU CALME, EN IMPASSE
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La maison présente actuellement une surface habitable d'environ 70 m². (Les combles aménageables offrent la possibilité de porter cette surface à 110 m².)
Elle est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée,
. un séjour de 32 m² avec cuisine ouverte et possibilité d'installer un poêle (conduit existant),
. un couloir desservant deux chambres de 12 et 14 m² et un escalier menant à l'étage,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
. une arrière cuisine / buanderie de 16 m²,
- à l'étage, des combles offrant un potentiel de 40 m² habitables.
Ces combles sont facilement aménageables puisque la charpente a déjà été transformée dans cette objectif.
Façade exposée plein Sud.
Cour goudronnée et potager devant la maison.
Un grand hangar fermé de plus de 200 m² doté d'une structure très solide (anciens poteaux électriques en ciment).
Plusieurs appentis autour de ce hangar (poulailler...).
Le tout sur un terrain en herbage de 2,7 hectares avec accès à la rivière qui borde une partie du champ.
À 200 m de la propriété, tout au bout de l'impasse, un autre terrain en herbage de 8 000 m² également bordé par la rivière.
Présence d'un puits mitoyen.
Ce bien est situé :
à 2 km du bourg de Notre-Dame-du-Touchet (boulangerie, épicerie, école primaire...),
à 6 km de Mortain (commerces, professionnels de santé, écoles jusqu'au lycée...),
à 15 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 30 minutes d'Avranches ou Vire (gare pour Paris),
à 50 minutes des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
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- ou bien par mail à l'adresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°6.
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• 99 400 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 30 Jan 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024