Située à Montreuil-Bellay (49260), cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé offrant une vue imprenable sur le château environnant avec accès au port de la rivière. La ville, réputée pour son charme authentique et sa tranquillité, dispose de toutes les commodités nécessaires à proximité, idéale pour une vie de qualité. Dotée d'une surface de terrain de 1114 m², cette maison offre 5 places de parking, un jardin entièrement clos avec portail électrique, et diverses dépendances aménageables. À l'extérieur, un préau et un atelier complètent cet ensemble offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. La maison d'habitation de 100 m² se compose de 5 pièces dont 2 chambres, 1 toilette et 1 salle de bain, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un garage et une cheminée, le confort est au rendez-vous. De plus, le bien inclut un studio de 45 m² complètement indépendant avec terrasse de 20 m² vue sur le château, idéal pour recevoir ou pour un usage complémentaire. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires à l'étage amenant la surface de la maison à 150 m², et un second logement de 60 m² sur une dépendance (travaux débutés / toiture neuve). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony GUÉRIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)

• 297 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 24 Feb 2024
• mis-à-jour le 30 Jun 2024