Montfaucon-Montigné - 49230 - Maison 4 pièces, 2 chambres, bureau, grenier aménageable, garage, cave, ancien magasin et jardin clos
Exclusivité située à moins de 10 mn de Gétigné et à 8mn de l'axe Nantes-Cholet.
Venez découvrir cette jolie maison de 1847 au fort potentiel vous offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.
Vous trouverez au rdc un salon/ séjour de 33m2, une cuisine A/E de 17m2 avec une arrière cuisine véranda récente (2016), une SDE (douche, vasque et wc). Une pièce réserve de 38m2 (avec coin cave) est accessible par la cuisine ainsi que par la terrasse.
A l'étage le palier avec placard et wc dessert 2 grandes chambres (14 et 17m2), un bureau (5m2) et une pièce avec cheminée d'environ 20m2 à rénover selon vos envies.
Attenant à la maison, un ancien magasin d'environ 57m2 vous offre différentes possibilités!
A l'extérieur, la terrasse donne sur le jardin fleuri entièrement clos.
Petits plus : un garage de 17m2 avec appenti , une cave de 12m2 et un puit présent sur la parcelle.
Ouverture PVC double vitrage
Chauffage fioul
DPE : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2410 euros et 3310 euros
Intéressé(e,s) par cette maison , contactez Bérengère et Florian COTARD, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère COTARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes n° 0040, Carte professionnelle T et G n° CPI 0 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 369214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• 145 990 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 17 Jun 2024
• mis-à-jour le 30 Jun 2024