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Saint-Martin-du-Fouilloux (49170) > Canton Angers > Arrondissement Angers > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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![Photo de l'annonce nº 328681758. Maison à vendre sur Saint-Martin-du-Fouilloux](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328681758.jpg)
172 000 €
Maison de type longère, mitoyenne d'un côté, au cœur d'un hameau offrant une vue sur la campagne environnante à moins de 15 min d'Angers D'une superficie d'environ 105 m², elle comprend au RDC : - Un sas d'entrée avec ancien four à pain, un...
À Vendre par Agence Contacter
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Description :
Maison de type longère, mitoyenne d'un côté, au cœur d'un hameau offrant une vue sur la campagne environnante à moins de 15 min d'Angers D'une superficie d'environ 105 m², elle comprend au RDC : - Un sas d'entrée avec ancien four à pain, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée partiellement équipée, une buanderie, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, une véranda récente exposée à l'ouest permettant de profiter du jardin. - A l'étage : 3 pièces aménagées en chambres, 2 autres pouvant faire office de bureau ou de lingerie, un cabinet de toilettes avec WC. - A l'extérieur : plusieurs dépendances dont un garage d'environ 40 m² avec fosse mécanique, deux abris de jardin, Le tout édifié sur une belle parcelle d'environ 670 m², bénéficiant de la double exposition des jardins, Est et Ouest Travaux de rénovation à prévoir Vous souhaitez des informations complémentaires, contactez Betty RENIER (coordonnées sur la dernière photo) Mandataire EI du réseau Rosine Immo West RSAC Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Charactéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 105 m²
- terrain de 671 m²
- chauffage : au bois
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 366 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 11 (B)
Divers :
- Jardin : OUI
Prix :
- 172 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 22 Mar 2024
- mis-à-jour le 1 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Saint-Martin-du-Fouilloux (49170)
- Canton : Angers
- Arrondissement : Angers
- Département : Maine-et-Loire
- Région : Pays de la Loire
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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