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Saint-Germain-des-Prés (49170) > Canton Chalonnes-sur-Loire > Arrondissement Segré > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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![Photo de l'annonce nº 325669742. Maison à vendre sur Saint-Germain-des-Prés](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/325669742.jpg)
255 000 €
Maison de bourg ancienne, possibilité 6 chambres
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
A 25 mn du château d'Angers, 5 mn de Saint Georges Sur Loire, 2 mn de l'arrêt SNCF de Champtocé sur Loire et de l'autoroute A11, au cœur du village de Saint Germain des Prés, cette maison de bourg ancienne propose près de 210m2 de surface plancher.
Au RDC : grande entrée, séjour avec insert, salon, cuisine aménagée semi-équipée, cellier-buanderie, wc, grande cour avec puits fonctionnel.
Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres de 12 à 14,5m2, salle de douche avec wc.
Au 2ème étage, grand palier et 2 greniers aménageables.
Un jardin clos de 345m2 avec stationnement et abris, ainsi qu'un garage avec grenier et un préau, complètent l'ensemble.
Vous apprécierez la surface habitable, les 4 chambres, les possibilités d'évolution de ce bien avec 2 chambres supplémentaires et la localisation pratique, avec les commerces et écoles accessibles à pied.
Belle opportunité de laisser libre cours à votre créativité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro
Au RDC : grande entrée, séjour avec insert, salon, cuisine aménagée semi-équipée, cellier-buanderie, wc, grande cour avec puits fonctionnel.
Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres de 12 à 14,5m2, salle de douche avec wc.
Au 2ème étage, grand palier et 2 greniers aménageables.
Un jardin clos de 345m2 avec stationnement et abris, ainsi qu'un garage avec grenier et un préau, complètent l'ensemble.
Vous apprécierez la surface habitable, les 4 chambres, les possibilités d'évolution de ce bien avec 2 chambres supplémentaires et la localisation pratique, avec les commerces et écoles accessibles à pied.
Belle opportunité de laisser libre cours à votre créativité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro
Charactéristiques Principales :
- 9 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 154 m²
- terrain de 613 m²
- construit en 1870
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 270 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Divers :
- 1 stationnement(s)
- 3 niveaux
- Type stationnement : ancien
Prix :
- 255 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 19 Nov 2023
- mis-à-jour le 1 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Saint-Germain-des-Prés (49170)
- Canton : Chalonnes-sur-Loire
- Arrondissement : Segré
- Département : Maine-et-Loire
- Région : Pays de la Loire
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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