ANGERS - 49100 - QUARTIER NEY - MAISON-ANGEVINE -TYPIQUE- 7 PIECES - 5 CHAMBRES -JARDIN - TERRASSE - EST/OUEST- RAVALEMENT- DPE D-
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente à la vente, cette charmante maison angevine de 142 m2, bien située quartier Ney/Saint-Serge, dans une rue calme, à proximité du TRAM, des universités et des équipements collectifs. Elle s'étend sur trois niveaux ,sur une parcelle de 159 m2, avec une double exposition Est/Ouest,
Le jardin à l'arrière est bien exposé, clos de murs anciens en schiste, avec un coin terrasse, une pelouse, des massifs, des arbustes et une glycine.
Au rdc, l'entrée dessert un salon de 20 m2 avec une cheminée, une salle à manger sur parquets anciens, puis une cuisine séparée s'ouvrant sur la terrasse.
Au 1er étage, on y trouve, côté rue, une première chambre, puis une salle de bains avec baignoire, un wc séparé, et côté jardin, une deuxième chambre parentale.
Au 2eme étage, on y ajoute une salle de douche avec un wc, une troisième et une quatrième chambres, côté rue, avec des fenêtres chiens assis, et côté jardin. une cinquième chambre mansardée avec une fenêtre vélux.
Le grenier isolé offre surface de rangement supplémentaire.
Le sous sol est semi-enterré avec deux caves en enfilade à petites voutes en briques, ou est installée une chaudière gaz neuve 2023,
La maison est en bon état, avec de beaux volumes, le ravalement a été réalisé côté jardin. Elle bénéficie d'huisserie double vitrage et d'un DPE en D. Travaux de rafraichissement à prévoir.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charlotte Gruau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°4.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 552 350 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 22 Dec 2023
• mis-à-jour le 15 May 2024