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Boé (47550) > Canton Agen > Arrondissement Agen > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Photo de l'annonce nº 330954424. Maison à vendre sur Boé](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330954424.jpg)
265 000 €
Agen sud, maison de 130 m² avec grand sous-sol, idéalement située dans un environnement urbain dynamique, avec garage, terrasse et jardin
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Agen sud, maison idéalement située dans un environnement urbain dynamique.
Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec une clinique, une école, des lignes de bus, des supermarchés et une zone commerciale, offrant ainsi un accès facile à tous les services essentiels. Vous apprécierez la facilité de vivre à quelques minutes de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Cette maison sur deux niveaux offre une superficie habitable de 130 m² avec une belle pièce vie, une cuisine séparée, trois belles chambres, une grande salle de bains. Par la pièce de vie et la cuisine vous accèderez à une grande terrasse d'environ 40 m² qui domine le jardin très arboré. Lumineuse et fonctionnelle, elle nécessite un rafraîchissement mais le potentiel est très intéressant.
Un grand sous-sol de 120 m² offre un espace multifonctionnel qui répond à divers besoins pratiques.
Doté de plusieurs zones distinctes, vous bénéficierez d'une vaste buanderie/chaufferie, d'un espace de stationnement pour deux véhicules, d'un WC indépendant, de nombreux rangements et de deux pièces pouvant être utilisées comme bureau, salle de jeux, atelier, espace de stockage... selon vos envies.
Extérieur composé d'un parking et d'un vaste jardin avec superficie à définir entre 2000 et 3000 m².
Côté prestations : toiture et isolation toiture refaites en 2014, double vitrage PVC, volets roulants électriques, alarme, assainissement collectif, splits de climatisation réversible dans la pièce de vie...
Maison idéale pour une activité mixte pour une profession libérale par exemple ou une famille.
Visite virtuelle sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel -
Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec une clinique, une école, des lignes de bus, des supermarchés et une zone commerciale, offrant ainsi un accès facile à tous les services essentiels. Vous apprécierez la facilité de vivre à quelques minutes de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Cette maison sur deux niveaux offre une superficie habitable de 130 m² avec une belle pièce vie, une cuisine séparée, trois belles chambres, une grande salle de bains. Par la pièce de vie et la cuisine vous accèderez à une grande terrasse d'environ 40 m² qui domine le jardin très arboré. Lumineuse et fonctionnelle, elle nécessite un rafraîchissement mais le potentiel est très intéressant.
Un grand sous-sol de 120 m² offre un espace multifonctionnel qui répond à divers besoins pratiques.
Doté de plusieurs zones distinctes, vous bénéficierez d'une vaste buanderie/chaufferie, d'un espace de stationnement pour deux véhicules, d'un WC indépendant, de nombreux rangements et de deux pièces pouvant être utilisées comme bureau, salle de jeux, atelier, espace de stockage... selon vos envies.
Extérieur composé d'un parking et d'un vaste jardin avec superficie à définir entre 2000 et 3000 m².
Côté prestations : toiture et isolation toiture refaites en 2014, double vitrage PVC, volets roulants électriques, alarme, assainissement collectif, splits de climatisation réversible dans la pièce de vie...
Maison idéale pour une activité mixte pour une profession libérale par exemple ou une famille.
Visite virtuelle sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel -
Charactéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 130 m²
- terrain de 2 000 m²
- construit en 1965
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 344 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 98 (F)
Divers :
- Espaces verts
- Jardin privatif
- Cheminée
- Garage
- 4 stationnement(s)
- 1 niveaux
- Exposition : sud-est
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
Prix :
- 265 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 22 Jun 2024
- mis-à-jour le 30 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Boé (47550)
- Canton : Agen
- Arrondissement : Agen
- Département : Lot-et-Garonne
- Région : Nouvelle-Aquitaine
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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