Iad France - Jean-Philippe Labedan () vous propose : Bienvenue dans cette magnifique chartreuse en pierre, datant des 14ème et 17ème siècles, offrant une surface totale de 450 m² environ imprégnée d'histoire et de caractère. Nichée au cOEur d'une parcelle de 2,2 hectares, cette propriété unique propose également une dépendance indépendante de 145 m² environ, idéal pour la création de gîtes pittoresques. Caractéristiques principales : Surface habitable : 450 m² environ (Chartreuse principale) Pigeonnier indépendant : 145 m² environ Terrain : 2,2 hectares, avec une partie boisée Piscine : Profitez d'une piscine privée pour des moments de détente en famille ou entre amis. À noter que des travaux de piscine sont nécessaires, notamment le remplacement du liner. Points forts : Histoire et Charme : La chartreuse, riche de son histoire, offre des détails architecturaux uniques qui vous transportent à une époque révolue. Pigeonnier Indépendant : Idéal pour la création de gîtes ou pour accueillir des invités en toute intimité. Immense Terrain : Profitez de 2,2 hectares de terrain, comprenant une belle partie boisée, offrant tranquillité et possibilités infinies. Piscine Privée : Un espace extérieur conçu pour la détente, mais nécessitant quelques travaux, dont le remplacement du liner. Localisation : Cette propriété exceptionnelle est idéalement située à 5 min de Laroque-Timbaut et à seulement 15 minutes de la gare d'Agen, offrant à ses résidents une intimité totale tout en étant proche des commodités locales. À noter : Des travaux de piscine, notamment le remplacement du liner, sont à prévoir. Cependant, cette propriété offre un potentiel unique pour créer un havre de paix authentique, que ce soit en tant que résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil touristique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette chartreuse exceptionnelle et son gîte, ainsi que le potentiel infini qu'elle offre. Une occasion rare sur le marché immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 150 et GES D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Labedan EI (ID 47908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 499 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 27 Jan 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024