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Lamontjoie (47310) > Canton L'Albret > Arrondissement Nérac > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Photo de l'annonce nº 331107516. Maison à vendre sur Lamontjoie](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/331107516.jpg)
210 000 €
Limite 47 et 32
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
En Exclusivité chez OptimHome : Découvrez cette charmante maison Gasconne de 135m² avec ses dépendances attenantes, typiques des anciennes fermes de la région. Datant des constructions Gasconne de 1850, cette propriété en pierre est située à Lamontjoie 47310, à la limite du Gers et du Lot-Et-Garonne, à seulement 20 minutes d'Agen.
Située au bout d'une allée privée, cette maison offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement en ateliers grâce à ses dépendances. Elle est entourée de 1 hectare et 55 ares de prairies et bosquets, bénéficie d'une vue dominante au dessus des bois, et d'un joli cadre privatif.
En pleine campagne, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités : les premiers commerces se trouvent à moins de 2 km, et un supermarché est accessible en 5 minutes en voiture. De plus, l'accès à l'autoroute d'Agen, reliant Bordeaux à Toulouse, est à seulement 15 minutes.
Bien que des travaux de mise aux normes et goûts du jour soient nécessaires, la maison, actuellement habitée, dispose déjà de double vitrage. N'hésitez pas à me contacter pour
Située au bout d'une allée privée, cette maison offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement en ateliers grâce à ses dépendances. Elle est entourée de 1 hectare et 55 ares de prairies et bosquets, bénéficie d'une vue dominante au dessus des bois, et d'un joli cadre privatif.
En pleine campagne, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités : les premiers commerces se trouvent à moins de 2 km, et un supermarché est accessible en 5 minutes en voiture. De plus, l'accès à l'autoroute d'Agen, reliant Bordeaux à Toulouse, est à seulement 15 minutes.
Bien que des travaux de mise aux normes et goûts du jour soient nécessaires, la maison, actuellement habitée, dispose déjà de double vitrage. N'hésitez pas à me contacter pour
Charactéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 135 m²
- terrain de 1.55 ha
- construit en 1850
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 361 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 11 (B)
Divers :
- Jardin privatif
- Cheminée
- Garage
- 1 stationnement(s)
- 2 niveaux
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
Prix :
- 210 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 29 Jun 2024
- mis-à-jour le 5 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Lamontjoie (47310)
- Canton : L'Albret
- Arrondissement : Nérac
- Département : Lot-et-Garonne
- Région : Nouvelle-Aquitaine
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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