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Larnagol (46160) > Canton Causse et Vallées > Arrondissement Gourdon > Département Lot > Région Occitanie
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![Photo de l'annonce nº 329117049. Maison à vendre sur Larnagol](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329117049.jpg)
200 000 €
Maison
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Dans le très authentique village de Larnagol, au coeur de la Vallée et à proximité de la rivière, voici une maison de 1835 rénovée au fil du temps et prête à vous accueillir dans les meilleures conditions énergétiques possibles.
En effet, la PAC de 2023 ainsi que l'insert à bois, les menuiseries en PVC imitation bois de 2022 et les isolations plancher et plafond procurent confort et économies d'énergie.
A 10 min des écoles, du collège de Cajarc et des tous les services et commodités, 120m² de surface habitable sur 2 niveaux vous accueillent avec 4 chambres dont une de plain-pied à rénover d'env.18.6m² et un grand espace séjour/salon de 35 m² donnant sur une petite cuisine très fonctionnelle.
Outre la vue dégagée sur le village perché de Calvignac, la propriété offre un beau potentiel grâce à une très belle grange -dont la toiture-charpente a été refaite en 2000- et à ses nombreuses terrasses aménagées autour des bâtiments.
Les combles de la maison, ainsi que les caves, sont autant de surfaces à exploiter ou à personnaliser pour valoriser un peu plus cette maison toujours parfaitement entretenue.
Malgré quelques travaux de modernisation esthétique à prévoir, l'ensemble offre un très beau projet de maison familiale habitable de suite.
En effet, la PAC de 2023 ainsi que l'insert à bois, les menuiseries en PVC imitation bois de 2022 et les isolations plancher et plafond procurent confort et économies d'énergie.
A 10 min des écoles, du collège de Cajarc et des tous les services et commodités, 120m² de surface habitable sur 2 niveaux vous accueillent avec 4 chambres dont une de plain-pied à rénover d'env.18.6m² et un grand espace séjour/salon de 35 m² donnant sur une petite cuisine très fonctionnelle.
Outre la vue dégagée sur le village perché de Calvignac, la propriété offre un beau potentiel grâce à une très belle grange -dont la toiture-charpente a été refaite en 2000- et à ses nombreuses terrasses aménagées autour des bâtiments.
Les combles de la maison, ainsi que les caves, sont autant de surfaces à exploiter ou à personnaliser pour valoriser un peu plus cette maison toujours parfaitement entretenue.
Malgré quelques travaux de modernisation esthétique à prévoir, l'ensemble offre un très beau projet de maison familiale habitable de suite.
Charactéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 130 m²
- terrain de 1 449 m²
- construit en 1835
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 200 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- Cave
- Garage
- 2 stationnement(s)
- Exposition : sud
- Cuisine
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : extérieur
Prix :
- 200 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 8 Apr 2024
- mis-à-jour le 5 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Larnagol (46160)
- Canton : Causse et Vallées
- Arrondissement : Gourdon
- Département : Lot
- Région : Occitanie
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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