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Laval-de-Cère (46130) > Canton Cère et Ségala > Arrondissement Figeac > Département Lot > Région Occitanie
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![Photo de l'annonce nº 325519923. Maison à vendre sur Laval-de-Cère](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/325519923.jpg)
85 000 €
Maison
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
A 13 min de Biars sur Cère et Bretenoux, à 5' à pieds de la gare ferroviaire desservant Brive et Aurillac (1h), venez découvrir cet ensemble de 1910 à rénover et personnaliser.
Situé sur l'axe principale du village, le bien dispose même de 2 petits espaces extérieurs.
Cet ensemble comprend :
- un local commercial lumineux de 77m² (répartis sur 2 étages séparés par un hourdis béton) la toiture en bac acier a été refaite en 2020 ;
- une maison principale de 105 m² avec de beaux combles aménageables -40m² env.- sous une toiture en ardoise refaite en 2011. Au sous-sol, une cave d'environ 55m² communique avec l'atelier ;
- Cet atelier indépendant de 64m² offre une belle hauteur sous plafond - électicité en triphasé ;
- Un garage à refaire.
Pas de gros oeuvre à prévoir sur la maison et le local commercial mais toute l'électricité, la plomberie, les menuiseries sont à refaire. La chaudière au fioul est récente et l'assainissement est collectif.
Un endroit idéal pour tous les types d'usage : commercial, artisanal, habitation privée, investissement locatif.
Situé sur l'axe principale du village, le bien dispose même de 2 petits espaces extérieurs.
Cet ensemble comprend :
- un local commercial lumineux de 77m² (répartis sur 2 étages séparés par un hourdis béton) la toiture en bac acier a été refaite en 2020 ;
- une maison principale de 105 m² avec de beaux combles aménageables -40m² env.- sous une toiture en ardoise refaite en 2011. Au sous-sol, une cave d'environ 55m² communique avec l'atelier ;
- Cet atelier indépendant de 64m² offre une belle hauteur sous plafond - électicité en triphasé ;
- Un garage à refaire.
Pas de gros oeuvre à prévoir sur la maison et le local commercial mais toute l'électricité, la plomberie, les menuiseries sont à refaire. La chaudière au fioul est récente et l'assainissement est collectif.
Un endroit idéal pour tous les types d'usage : commercial, artisanal, habitation privée, investissement locatif.
Charactéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 180 m²
- terrain de 398 m²
- construit en 1910
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 303 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 94 (F)
Divers :
- Cave
- Garage
- 1 stationnement(s)
- Cuisine
- Type stationnement : garage
Prix :
- 85 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 Nov 2023
- mis-à-jour le 2 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Laval-de-Cère (46130)
- Canton : Cère et Ségala
- Arrondissement : Figeac
- Département : Lot
- Région : Occitanie
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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