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Photo de l'annonce nº 331122865. Maison à vendre sur Saint-Benoît-sur-Loire
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168 500 €
140 m²4
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Vente Maison/villa 6 pièces

À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Iad France - Sevdé Kucuk () vous propose : NOUVEAU ! SAINT-BENOÎT-SUR-LOIRE ! Située dans un secteur recherché. En quête de calme, de ruralité sans pour autant vous éloigner des commodités? À une quarantaine de kilomètres d'Orléans, au pied de ' la Loire à vélo ', Saint-Benoît-sur-Loire est dans le périmètre classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Bien rare de 140 m² environ ! Maison familiale OU investisseur souhaitant faire de la location touristique. Située dans un environnement paysagé sans vis à vis, le bien dispose : - AU RDC : Une entrée, un grand salon / séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, une dépendance attenante au salon et accessible par l'intérieur cloison non porteur avec porte d'accès : une grande chambre de 26 m² environ avec arrivée d'eau pour une éventuelle douche italienne, une pièce pouvant servir de seconde cuisine ou seconde pièce d'eau. Une chaufferie + WC. - A L'ETAGE : Une mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. - Autres dépendances : * Grange + appentis de 130 m² environ. * Grange 88 m² environ. Beau potentiel après les travaux. Beaucoup de charme avec sa pierre apparente et de nombreuses possibilités d'aménagement pour ce bien. * Les points forts : Double vitrage PVC, volets PVC, emplacement idéal, faible taxe foncière, dépendances. Rafraichissement à prévoir ! Vous pouvez prétendre aux aides à la rénovation énergétique. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)
Charactéristiques Principales :
  • 6 pièces principales
  • 4 chambres
  • surface habitable de 140 m²
  • construit en 1879
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 408 (F)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 94 (F)
Divers :
  • terrasse
Prix :
  • 168 500 €
  • vendu par : agence
  • ajouté au site le 29 Jun 2024
  • mis-à-jour le 7 Jul 2024
Emplacement :
  • Commune : Saint-Benoît-sur-Loire (45730)
  • Canton : Sully-sur-Loire
  • Arrondissement : Orléans
  • Département : Loiret
  • Région : Centre-Val de Loire
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Rayon   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Chambres     
0
5 +
Surface  
0 m²
1 000 m² +
Terrain  
0 ha
5 ha +
Type Bien 
  •     Maison
  •     Appartement
  •     Prestige
  •     Terrain
  •     Commercial
  •     Bureaux
  •     Parking