Idéal investisseurs!
En plein cœur de la vallée de loire cette belle bâtisse avec cave et grenier aménageable, à proximité du château dans charmant village avec épicerie, bar restaurant...
Bon rendement et taux de remplissage, grâce à la loire à vélo et aux prestataires pour les deux centrales.

Situé à 6KM de GIEN avec commerces et gare SNCF, à 1h30 de Paris SUD par A77 et à proximité de nombreux sites d'intérêt et touristiques.

Je vous propose ce beau bien d'une surface d'environ 350m2.
- Entrée avec wc/lavabo.
- 8 chambres équipées avec leur salle d'eau / wc et télé.
- Salon avec coin repas et espace pour cuisiner et télé.
- Salle de réception aménagée d'environ 100m2, 3 wc lavabo.
- Cuisine professionnelle plus nécessaire pour 50 couverts ainsi qu'une Table buffet frigorifique.
- Extérieur Terrasse sans vis à vis.
- Annexe Buanderie.
Charges à l'année environ 5000€ pour le gaz et 3500€ pour l'électricité, Chaudière entretenue, taxe foncière 1650€.

L'activité serait facile à reprendre et la demande dans cette zone est forte et durable.
Points forts :
- Très bon taux d'occupation et rendement, avec potentiel pour plus de développement, si souhaité.
- Très bonne réputation!! Honoraires à la charge du vendeur - Alexandrine BISSET - Agent commercial - EI - RSAC 6 - RCS 2127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

• 254 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 13 Feb 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024