45500 - Gien - Ghislaine LOUIN vous présente une maison de ville avec beaucoup de cachet et de charme, sur une joli terrain de 1563 m², proche de toutes commodités, comprenant, une entrée desservant un salon avec vue panoramique sur le château, une très jolie salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, une chambre et sa salle de bains, un WC. A l'étage, le dégagement avec coin bureau mène à une chambre avec cabinet de toilette et dressing, à une seconde chambre avec une salle de bains, WC et petit grenier. En rez de jardin la maison propose une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été/buanderie, un atelier et deux caves. Niveau rue, un garage avec porte automatique, et une chaufferie.
Chauffage au gaz de ville, double vitrage et alarme.
budget : 312 000 euros honoraires inclus de 4 % TTC Charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe E - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 590 euros et 3 550 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 8 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366743LGH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ghislaine LOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 8 - .

• 312 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 24 May 2024
• mis-à-jour le 3 Jul 2024