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Gien (45500) > Canton Gien > Arrondissement Montargis > Département Loiret > Région Centre-Val de Loire
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286 000 €
Magnifique maison de ville 280 m2 centre-ville Gien
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Maison sur 3 niveaux située au coeur de cité giennoise. Tous services, tous les commerces. CHARME GARANTI !
** Idéal pour une grande famille, profession libérale, investissement locatif **
A 1h30 de Paris, 1h d'Orléans, 1h de Bourges.
Cette maison dispose de beaux volumes, lumineuse et confortable avec un ensemble de 9 pièces sur environ 280 m2 habitable. Grande cour. 2 garages.
* au rez-de-chaussée : une pièce de 17 m2 pouvant servir de studio, une pièce annexe de 9 m2 et une grande salle à manger de 24 m2 environ, 2 caves, une chauffereie et un grand garage de 28 m2.
* au deuxième niveau : 3 grandes chambres de 16 m2, 14 m2, 13 m2, un grand salon de 21.40 m2, une salle à manger de 17 m2, une cuisine de 18 m2, 2 salles de bains, un wc séparé, une véranda, un verrière, une grande cour sans vis-à-vis.
* au troisième niveau : un magnifique loft d'environ 80 m2 très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 17 m2 environ, une salle d'eau avec wc de 5 m2 environ et un grenier aménageable de 42 m2 environ.
Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage gaz de ville et fioul.
Tout à l'égout. Taxe foncière de 3 234 €.
Venez visiter rapidement !
Cette annonce référence 193155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 0010.
Prix du bien : 286 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 €
Honoraires TTC : 5,93 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2020
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCOm²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
** Idéal pour une grande famille, profession libérale, investissement locatif **
A 1h30 de Paris, 1h d'Orléans, 1h de Bourges.
Cette maison dispose de beaux volumes, lumineuse et confortable avec un ensemble de 9 pièces sur environ 280 m2 habitable. Grande cour. 2 garages.
* au rez-de-chaussée : une pièce de 17 m2 pouvant servir de studio, une pièce annexe de 9 m2 et une grande salle à manger de 24 m2 environ, 2 caves, une chauffereie et un grand garage de 28 m2.
* au deuxième niveau : 3 grandes chambres de 16 m2, 14 m2, 13 m2, un grand salon de 21.40 m2, une salle à manger de 17 m2, une cuisine de 18 m2, 2 salles de bains, un wc séparé, une véranda, un verrière, une grande cour sans vis-à-vis.
* au troisième niveau : un magnifique loft d'environ 80 m2 très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 17 m2 environ, une salle d'eau avec wc de 5 m2 environ et un grenier aménageable de 42 m2 environ.
Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage gaz de ville et fioul.
Tout à l'égout. Taxe foncière de 3 234 €.
Venez visiter rapidement !
Cette annonce référence 193155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 0010.
Prix du bien : 286 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 €
Honoraires TTC : 5,93 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2020
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCOm²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Charactéristiques Principales :
- 9 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 282 m²
- construit en 1955
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 223 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 52 (E)
Divers :
- Chauffage : collectif
- Type stationnement : maison de ville
Prix :
- 286 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 30 Apr 2024
- mis-à-jour le 30 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Gien (45500)
- Canton : Gien
- Arrondissement : Montargis
- Département : Loiret
- Région : Centre-Val de Loire
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