Proche de la forêt d'Orléans, cette charmante maison familiale est située sur la commune de Nibelle.
Cette maison lumineuse et spacieuse s'étend sur 122m² de surface habitable, avec un terrain généreux de 1300m² et un garage fermé de 16m² pour un stationnement sécurisé ou un espace de bricolage, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée: vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées conviviales en famille, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre et entièrement équiper, un WC et un cellier.
À l'étage: Quatre chambres garantissent l'intimité de chacun, une salle de bain et un WC.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 122m²
- Terrain : 1300m²
- Garage de 16m²
- Année de construction : 2006
- État : Récente, aucun travail à prévoir
- Taxe foncière : 894 €
- Carport double
- Chauffage bois et radiateur électrique
Localisation :
la maison est idéalement située dans la paisible commune de Nibelle, offrant un cadre de vie calme tout en étant à proximité des commodités avec une école primaire et ramassage scolaire des la maternelle.
Conseillère disponible 6j/7.
Cette annonce référence 226278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 0012.
Prix du bien : 189 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2022
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 189 900 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 27 Mar 2024
• mis-à-jour le 29 Jun 2024