EXCLUSIVITE BELLE MAISON FAMILIALE 132 m² - 4 CH - PATAY TERRAIN 963 m² Laissez vous séduire par le charme de cette belle maison ancienne entièrement rénovée et en excellent état située à Patay (25 km d'Orléans). Avec ses 132 m² habitables sur deux niveaux et son vaste terrain de 963 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour de 45 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée de 15 m² donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, une suite avec salle de bain de 20 m², un WC indépendant. Le 1er étage dessert une grande mezzanine, deux grandes chambres et une salle de douche/WC. Une cave, un garage, 3 places de stationnement extérieurs et un abri de jardin complètent l'ensemble. Rez-de-chaussée : Double séjour avec magnifique cheminée avec insert 45 m² Cuisine aménagée et équipée 15 m² Suite parentale 20 m² avec dressing, salle de bain WC indépendant Buanderie 1er étage : 2 chambres 13 et 20 m² Mezzanine bureau Salle d'eau/WC Atouts supplémentaires :Intérieur en excellent état, prêt à accueillir votre famille Garage + stationnements extérieurs Cave offrant un espace de stockage pratique Jardin et terrasse de 25 m² pour profiter des beaux jours en extérieur Accès facile aux autoroutes A19, A10 et A71 à moins de 20 km Informations complémentaires : DPE E (devis réalisés pour améliorer la note) Taxe foncière 1087 € Montant réel des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2415 € Prix du bien 260 000 € FAI Contact : Virginie QUEINEC au ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP Valide

• 260 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 27 Apr 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024