Iad France - Karen JALOUZOT () vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France. Maison construite en pierre, proposant 115 m² environ habitables de plain-pied + grenier aménageable. Ensemble parfaitement sain et entretenu. DE PLAIN-PIED : - Entrée avec rangements intégrés, - Cuisine aménagée et équipée avec seconde entrée / accès terrasse, et cheminée à foyer ouvert, - Séjour accolé avec espace bar aménagé, - Salle d'eau / WC / buanderie, - 3 chambres dont une avec espace dressing, - Cabinet de toilette, - Chaufferie / débarras. À L'ÉTAGE, GRENIER AMÉNAGEABLE (logement indépendant ou agrandissement de l'habitation) : - Arrivées d'eau et électricité, - 2 ouvertures double-vitrage, - Isolation sous rampants. Maison chauffée par une pompe à chaleur installée en 2020, équipée de menuiseries double vitrage, VMC, ballon d'eau thermodynamique. Toiture remaniée et isolée il y a 8 ans. Raccordée à la la fibre et au tout à l'égout. À L'EXTÉRIEUR : - Double garage indépendant de 35 m² environ (dalle béton et électricité), - Atelier de 13 m² environ, - Cellier de 8 m² environ donnant sur terrasse, et sa remise en combles, - Dépendance de 17 m² environ (dalle béton et électricité), - Deux abris maçonnés de 8 m² environ et 14 m² environ, - Four à pain / bûcher de 30 m² environ, - Appentis de jardin avec dalle, - 2 puis équipés de pompes de relevage, - Potager et arbres fruitiers. Le tout implanté sur une parcelle plate et clôturée de 1100 m² environ, accessible par deux portails dont un très large, et un portillon. Places de stationnement à l'intérieur de la propriété, et à l'extérieur. Environnement paisible, situé à la frontière de l'agglomération MONTARGOISE, à 10 minutes de la gare de MONTARGIS et de l'hôpital d'AMILLY, à 2 minutes à pieds des transports scolaires, et à environ 1h15 de PARIS. Je vous attend pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 199 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 8 Apr 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024