Plongez dans le calme et la sérénité de cette magnifique maison, nichée au cœur d'une impasse paisible.
Non mitoyenne et entièrement rénovée en 2022 et 2023, cette propriété de 156m² au sol (136m² habitables) offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 411m² entièrement clos. Les matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation ajoutent une touche moderne et élégante à cette demeure.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand espace de vie lumineux de 55 m², comprenant une cuisine équipée moderne et une arrière-cuisine pratique. Deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent cet étage.
Profitez également d'une véranda chauffée de 20m², idéale pour des moments de détente, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin accueillant avec abri de jardin. Le garage avec grenier offre un espace de stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire.
À l'étage, une mezzanine lumineuse de 19 m² au sol avec placards intégrés vous accueille, accompagnée de deux chambres spacieuses de 13m² au sol. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que des WC séparés.
Les travaux récents, tels que les pompes à chaleur Air/Air réversibles, un ballon thermodynamique de 270 L et l'isolation des combles en laine projetée de 400 mm d'épaisseur, assurent un confort thermique et une efficacité énergétique optimaux.
Avec des performances énergétiques remarquables (DPE : B, GES : A), cette maison est l'endroit idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie agréable et moderne.
De plus, la proximité des transports en commun avec les lignes de bus 95, 75 et 115, ainsi que le centre de Carquefou à seulement 5 minutes en voiture, vous garantit une excellente accessibilité et une vie quotidienne facilitée.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi. Votre futur chez-vous vous attend !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1328€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Stéphanie Barthélémy, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

• 454 900 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 2 Jul 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024