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Divatte-sur-Loire (44450) > Canton Vallet > Arrondissement Nantes > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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![Photo de l'annonce nº 330700427. Maison à vendre sur Divatte-sur-Loire](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330700427.jpg)
379 563 €
Longère 3 chambres + bureau et T1 indépendant, 160m², Divatte sur Loire
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Katia Bascougnano vous propose de découvrir en exclusivité cette longère en pierre située en hameau à Barbechat (44450). Elle comprend 2 logements indépendants facilement divisibles.
L'habitation principale est une longère de plain pied de 129m² composée d' une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagé et équipé, une salle à manger, 3 chambres dont une avec salle d'eau/WC, une salle de bains/douches, un bureau et une buanderie. Un garage complète l'ensemble, le tout sur une belle parcelle de 1000m² environ.
Le T1 de 33m² est actuellement loué à 450 euros/mois, bail en cours. Il comprend au RDC une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un WC ainsi qu'une chambre et une salle d'eau à l'étage. Il bénéficie également d'un jardin clos sur une parcelle d'environ 80m².
Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises !
Pour la longère : DPE : D -GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021 : entre 1 532 euros et 2 072 euros.
Pour le T1 : DPE : E ? GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021 : entre 580 euros et 784 euros.
Budget : 379563 euros honoraires inclus (dont 14 563 euros charge acquéreur). Net vendeur : 365 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au ou par mail présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 0040, Carte professionnelle T et G n° CPI 0 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 3690331
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 9 - .
L'habitation principale est une longère de plain pied de 129m² composée d' une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagé et équipé, une salle à manger, 3 chambres dont une avec salle d'eau/WC, une salle de bains/douches, un bureau et une buanderie. Un garage complète l'ensemble, le tout sur une belle parcelle de 1000m² environ.
Le T1 de 33m² est actuellement loué à 450 euros/mois, bail en cours. Il comprend au RDC une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un WC ainsi qu'une chambre et une salle d'eau à l'étage. Il bénéficie également d'un jardin clos sur une parcelle d'environ 80m².
Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises !
Pour la longère : DPE : D -GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021 : entre 1 532 euros et 2 072 euros.
Pour le T1 : DPE : E ? GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021 : entre 580 euros et 784 euros.
Budget : 379563 euros honoraires inclus (dont 14 563 euros charge acquéreur). Net vendeur : 365 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au ou par mail présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 0040, Carte professionnelle T et G n° CPI 0 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 3690331
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 9 - .
Charactéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 160 m²
- terrain de 1 085 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 183 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 32 (D)
Divers :
- 1 niveaux
- Grenier
Prix :
- 379 563 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 11 Jun 2024
- mis-à-jour le 30 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Divatte-sur-Loire (44450)
- Canton : Vallet
- Arrondissement : Nantes
- Département : Loire-Atlantique
- Région : Pays de la Loire
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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