Iad France - Anne-Rozenn Autric () vous propose : TOUT ELECTRIQUE - 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU ENVISAGEABLE - COMMODITÉS À PIED - ESPACE ET CALME - ÉVOLUTIVE Charmante maison de 120 m² située sur une parcelle de 618 m² arborée et fleurie avec goût et entretenue avec amour ! Située au calme, il ne vous faudra que 5mn à pied pour rejoindre le centre du Loroux. Les niveaux scolaires de la maternelle au collège se trouvent à moins d'1km. Une grande baie vitrée laisse entrer la lumière pour éclairer un salon cozy de 28 m² orienté sud-ouest (possibilité de l'agrandir de 16 m²) avec vue et accès direct à la première terrasse ainsi qu'au jardin. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger donne sur la deuxième terrasse pour vos repas d'été, une vue plongeante sur le jardin. En hiver, le poêle à bois réchauffera vos soirées ! Complètent ce bien : une entrée, une salle de bain, un toilette séparé, 2 chambres, 2 petites chambres ou bureaux (peuvent être réunis pour faire une 3ème chambre de 16 m²), une mezzanine de 16 m² qui peut être fermée pour faire une 4ème chambre ainsi qu'un bureau. Cette maison offre un potentiel incroyable ! Au sous-sol, vous disposerez de 58 m² de rangement qui se répartissent comme suit : un garage de 37,5 m², une cave de 11,50 m² et une buanderie de 9 m². Construite en 1983, agrandie en 2007, elle bénéficie d'une luminosité traversante est-ouest. Chauffage et eau chaude électrique. GES B (étiquette climat) : logement éco-responsable, faible émission de gaz à effet de serre. DPE E (étiquette énergie) : divisez par 2 votre consommation électrique et passez facilement en C (voir B) en installant une pompe à chaleur. (devis disponible) Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! Prévoir un budget peinture pour mettre votre touche personnelle (devis réalisé). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Rozenn Autric EI (ID 46796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 300 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 25 Apr 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024