Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Herbignac (44410) > Canton Guérande > Arrondissement Saint-Nazaire > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
maisonsappartementsterrainsterrains à bâtirlocaux commerciauxmaisons contemporainesappartements contemporainsappartements neufscommercesmaisons traditionnellesbiens avec vue merbiens à rénovermaisons de villepropriétésimmeublesmaisons avec piscineprojets constructionmaisons à rénoverbiens de prestigefermesparkings
390 000 €
Vente Maison/villa 5 pièces
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Iad France - Aurélie Thébaud () vous propose : En EXCLUSIVITE, à Herbignac, commune dynamique entre la presqu'ile Guérandaise et les portes du Morbihan. Ecoles et collèges accessibles par les transports scolaires dans le hameau. Située dans un hameau à 4 km du Port de la Roche Bernard et 5 km du centre ville de Herbignac. Jolie Maison familiale avec jardin paysagé et intimiste. Elle vous offre, une pièce de vie avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une extension / véranda BBC 4 saisons hyper lumineuse, exposée Ouest, ouverte sur le jardin vous permettant d'agrandir l'espace de vie estivale sur la terrasse de 70 m² et une suite parentale sur parquet (avec douche, lavabo et dressing). L'étage s'ouvre sur une chambre avec dressing et une seconde grande chambre traversante (qui peut être séparée en deux chambres distinctes rapidement) et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Vous profiterez du jardin arboré et fleuri de plus de 2500 m² avec un bassin, palmiers, arbres fruitiers, coin potager et poulailler. Plusieurs espaces s'offrent à vous ! Le jardin est entièrement clos de 2 m avec une haie tout autour et un portail électrique. Un garage de 50 m² complète la propriété avec panneaux solaires (pour de la revente jusqu'en 2030, puis consommation ou renouvellement de contrat revente) rentabilisant environ 2500 ¤ par an. Maison chauffée par poêle à pellets et pompe à chaleur. Assainissement autonome conforme. Maison clef en main ! Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Thébaud EI (ID 79573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)
Charactéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 130 m²
- construit en 2002
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 138 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Divers :
- terrasse
Prix :
- 390 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 18 May 2024
- mis-à-jour le 2 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Herbignac (44410)
- Canton : Guérande
- Arrondissement : Saint-Nazaire
- Département : Loire-Atlantique
- Région : Pays de la Loire
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrain
- Commercial
- Bureaux
- Parking