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Assérac (44410) > Canton Guérande > Arrondissement Saint-Nazaire > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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![Photo de l'annonce nº 330854499. Maison à vendre sur Assérac](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330854499.jpg)
236 990 €
44410 ASSERAC - Pont-Mahé - Maison sur sous-sol - 3 chambres - garage- grand terrain - vue dégagée
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Marie-agnès BOTHOREL vous propose ce bien :
Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier (EI), vous propose :
Située à ASSERAC (44), découvrez cette maison de style nantaise de 155.48 m2 de surface plancher soit 79.93 m2 en surface habitables sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques pas seulement de la plage de Pont-mahé.
Le sous-sol abrite un spacieux garage de 27.17 m2 ainsi que plusieurs pièces supplémentaires dont une buanderie ( 23.21 m2 et 25.17 m2), parfaites pour du stockage ou pour aménager selon vos envies.
La pièce de vie et le coin cuisine de 31.04 m2 habitables , baignés de lumière naturelle, offrent une vue dégagée sur la campagne environnante.
Elle offre trois chambres (9.75 m2- 13.17 m2- 10.97 m2) dont deux avec placards, une salle de bains de 5.6 m2, et un wc séparé.
Profitez d'un terrain d'environ 2 000 m², sans vis-à-vis.
Quelques travaux de rafraichissement sont nécessaires, vous offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.
Les points forts sont :
- environnement calme et verdoyant
- vue dégagée sur la campagne
- grande parcelle de terrain sans vis-à-vis
- proximité de la plage, accessible à pied
Consommation conventionnelle : 314 kWh ep/m².an (Classe E), Estimation des émissions : 9 kg eqCOm².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 400 € et 1 930 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour
Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier (EI), vous propose :
Située à ASSERAC (44), découvrez cette maison de style nantaise de 155.48 m2 de surface plancher soit 79.93 m2 en surface habitables sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques pas seulement de la plage de Pont-mahé.
Le sous-sol abrite un spacieux garage de 27.17 m2 ainsi que plusieurs pièces supplémentaires dont une buanderie ( 23.21 m2 et 25.17 m2), parfaites pour du stockage ou pour aménager selon vos envies.
La pièce de vie et le coin cuisine de 31.04 m2 habitables , baignés de lumière naturelle, offrent une vue dégagée sur la campagne environnante.
Elle offre trois chambres (9.75 m2- 13.17 m2- 10.97 m2) dont deux avec placards, une salle de bains de 5.6 m2, et un wc séparé.
Profitez d'un terrain d'environ 2 000 m², sans vis-à-vis.
Quelques travaux de rafraichissement sont nécessaires, vous offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.
Les points forts sont :
- environnement calme et verdoyant
- vue dégagée sur la campagne
- grande parcelle de terrain sans vis-à-vis
- proximité de la plage, accessible à pied
Consommation conventionnelle : 314 kWh ep/m².an (Classe E), Estimation des émissions : 9 kg eqCOm².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 400 € et 1 930 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour
Charactéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 155 m²
- terrain de 2 000 m²
- construit en 1966
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 314 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Divers :
- Jardin privatif
- Garage
- 1 stationnement(s)
- Type stationnement : garage
- Type stationnement : maison individuelle
Prix :
- 236 990 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 18 Jun 2024
- mis-à-jour le 1 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Assérac (44410)
- Canton : Guérande
- Arrondissement : Saint-Nazaire
- Département : Loire-Atlantique
- Région : Pays de la Loire
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