NORT-SUR-ERDRE à 4 mn en voiture du centre et 5 mn en vélo du lycée, en campagne dans un hameau paisible, grande longère avec le confort de la vie de plain-pied d'environ 140 m² habitable rénovée récemment en alliant le confort du moderne et le charme de l'ancien sur un terrain clos et paysagé de 640 m².
Dès l'entrée, le côté pratique, un vestibule pour y déposer vêtements et chaussures, puis un grand hall d'accueil desservant : une chambre, une salle d'eau avec douche et Wc, un bureau, un séjour avec poêle à bois pour les soirées d'hiver et une grande baie donnant sur la terrasse pour profiter du jardin aux beaux jours, une cuisine aménagée et équipée lumineuse.
Ce très beau hall dessert aussi trois grandes chambres dont une de 20m² avec arrivée d'eau et écoulement pour installer facilement une douche mais aussi un accès extérieur pour en faire une chambre d'hôte ou tout simplement une belle suite parentale. Une salle de bains avec en plus une grande douche Italienne, un Wc séparé (possible lave-main).
Garage attenant d'environ 30m² + grenier et un atelier de 25 m². Ce garage et/ou cet atelier est aussi en pierre et pourrait aussi servir d'extension pour la maison. Les greniers sont aménageables.
Emplacement très agréable dans le fond d'une petite impasse avec un environnement calme et un jardin sans vis-à-vis.
Cette belle longère est équipée d'huisserie en aluminium et de volets roulants électriques centralisés. Tout à l'égout.
NOUVEAU, ne tardez pas car cette rénovation réussie à tout pour plaire !
Visite 3D + plan + adresse sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de NANTES) (réf. 564724 )

• 323 287 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 16 Jun 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024