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Guérande (44350) > Canton Guérande > Arrondissement Saint-Nazaire > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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875 500 €
Maison
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
44 - GUERANDE CENTRE - Emplacement idéal pour le tout à pied, pour cette superbe maison d'architecte de type loft de 157 m² habitables, résolument contemporaine avec des prestations qualitatives, retirée et au calme, malgré sa proximité immédiate des commerces et de la cité médiévale. Dès votre entrée, ce sera un véritable coup de coeur car vous serez sous le charme de cette maison atypique, fonctionnelle et rationnelle, très lumineuse avec l'apport des grandes baies vitrées. Elle vous propose une entrée-vestiaire, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon donnant accès au patio extérieur, arboré, exposé sud-ouest sans vis à vis, une arrière cuisine-lingerie, chambre avec placard intégré, bureau, vaste suite parentale avec dressing aménagé et agencé, grande salle d'eau avec douche à l'italienne et rangement, wc indépendants au rez de chaussée. Salle d'eau avec wc, 2 chambres au 1er étage. Une annexe de 8 m² intégrée à la maison, et un carport complètent ce bien rare à la vente. Les atouts de ce bien: ravalement et radiateurs à inertie récents. Prix de vente 875 500 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 2024 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - - Ou par courriel à (réf. )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° , Carte professionnelle T et G N° CPI 0 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 0 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police .
Mandat : 23807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Prix de vente 875 500 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 2024 (abonnement compris). DPE : C GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° , Carte professionnelle T et G N° CPI 0 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 0 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police .
Mandat : 23807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Prix de vente 875 500 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 2024 (abonnement compris). DPE : C GES : A
Charactéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 157 m²
- terrain de 325 m²
- construit en 2006
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 161 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Divers :
- Cheminée
- 1 stationnement(s)
- Exposition : sud-ouest
- Cuisine
- Type stationnement : extérieur
- Type stationnement : architecte
Prix :
- 875 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 8 May 2024
- mis-à-jour le 7 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Guérande (44350)
- Canton : Guérande
- Arrondissement : Saint-Nazaire
- Département : Loire-Atlantique
- Région : Pays de la Loire
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