44 - LA BAULE/CAREIL - Idéal pour investisseur, résidence secondaire ou principale, ce COTTAGE MEUBLE de 2022, de conception et fabrication Française, avec garantie décennale aux normes HQE, de 41 m² , totalement optimisé, rationnel et fonctionnel. Parfaitement situé à quelques minutes de la gare, de l'avenue de Gaulle, du marché, plage de la Baule et de la cité médiévale de Guérande, au sein d'un Parc Résidentiel de Loisirs dans un écrin de verdure de 3.5 hectares, sécurisé avec gardien . Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur pièce de vie donnant accès à la spacieuse terrasse de 12 m² exposée sud, 2 chambres avec rangements, dont 1 avec 3 couchages. placard-lingerie avec machine à laver, salle d'eau, wc indépendants, abris de jardin, le tout sur une parcelle privative de 297 m². Stationnements aériens sur la parcelle. A disposition pour les résidents, piscine chauffée, hammam, sauna, jeux pour enfants. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - - Ou par courriel à (réf. )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° , Carte professionnelle T et G N° CPI 0 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 0 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police .
Mandat : 23647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Prix de vente 207 980.00 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (200 000.00 € hors honoraires)
Surface CARREZ : 41 m² Prix de vente 207.980.00 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (200 000.00 € hors honoraires) Surface CARREZ : 41 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° , Carte professionnelle T et G N° CPI 0 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
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GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police .
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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 207 980.00 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (200 000.00 € hors honoraires)
Surface CARREZ : 41 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 207 980 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 2024 (abonnement compris). DPE : D GES : B

• 207 980 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 31 Dec 2023
• mis-à-jour le 7 Jul 2024