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Vallet (44330) > Canton Vallet > Arrondissement Nantes > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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![Photo de l'annonce nº 329731281. Maison à vendre sur Vallet](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329731281.jpg)
168 900 €
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À Vendre par Agence Contacter
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Description :
'Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' EN EXCLUSIVITÉ, VALLET MAISON DE BOURG - 45 m² - 2 CHAMBRES - 2 GARAGES Axe NANTES - CHOLET à 3 minutes. En hyper centre de Vallet, commerces, commodités, pôle santé accessibles à pied. L'agence Duret vous propose à l'achat cette maison, actuellement louée, comprenant au rez-de-chaussée : hall, salon/séjour et cuisine. À l'étage : 2 chambres, dégagement et salle d'eau, pour une surface totale de 45 m² habitables. Cette maison possède un garage attenant et un second garage situé à 4 mètres de la maison. Possibilité de réhabiliter le garage attenant de 15 m² afin d'agrandir la pièce de vie ou d'en faire une pièce supplémentaire, pour atteindre une surface habitable de 60 m² tout en conservant un garage utile pour stocker ou abriter votre voiture. Actuellement vendue avec un locataire en place (loyer de 496 euros). Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au . MAA Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Charactéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- surface habitable de 46 m²
- chauffage : électrique
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 355 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 11 (B)
Divers :
- 1 parking(s) intérieur(s)
Prix :
- 168 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 1 May 2024
- mis-à-jour le 1 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Vallet (44330)
- Canton : Vallet
- Arrondissement : Nantes
- Département : Loire-Atlantique
- Région : Pays de la Loire
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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