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Superbe maison de plain-pied récemment rénovée, offrant une généreuse superficie de 131,70 m2. Nichée dans un cadre paisible à proximité immédiate du busway et de la gare TRAM TRAIN menant à Nantes, cette propriété représente le compromis parfait entre modernité, confort, et accessibilité.

Dès votre entrée, l'impression d'espace est immédiate grâce à la spacieuse pièce de vie de 63 m2 baignée de lumière naturelle. La cuisine moderne entièrement aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur cet espace, créant un lieu idéal pour vivre et recevoir. Avec son exposition sud-ouest, la luminosité est optimale, et la grande terrasse en bois de plus de 50 m2 devient un appel irrésistible à profiter pleinement de l'extérieur.

Cette maison propose un agencement fonctionnel avec la possibilité d'aménager trois chambres confortables et un bureau pratique. Pour un confort optimal, une salle de bains complète et une salle d'eau supplémentaire sont disponibles.

Le double garage d'environ 48 m2 est un atout majeur pour le stationnement de vos véhicules et le rangement, ajoutant une dimension pratique à cette résidence.

Le jardin, entièrement clos et aménagé avec soin, offre un espace extérieur agréable et propice à la détente. Deux dépendances aménagées en studios offrent une polyvalence intéressante, idéales pour le télétravail ou comme source de revenus supplémentaires en les louant.

Cette opportunité exceptionnelle ne doit pas être manquée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison rénovée avec le plus grand soin.

Localités à proximité : Le Douet, La Martellière, Vertou, Beautour, Basse Goulaine, Nantes Sud. 435,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.45%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 449 990 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 29 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024