Iad France - Suzan Kann () vous propose : PROCHE DU COEUR DE LA VILLE DE NANTES, de la LOIRE et à environ 40 MINUTES DE LA MER. VISITES VIRTUELLES, photos de drone et informations complémentaires sur demande ! REMARQUABLE VILLA offrant environ 344 m² environ habitables et un beau PARC d'environ 3.922 m² environ parsemé de superbes chênes. CALME. AMBIANCE SEREINE ET ESPRIT DE VACANCES. Située dans un quartier très prisé de BASSE-GOULAINE, en parfaite harmonie avec son parc proposant une grande PISCINE D'EAU SALÉE CHAUFFÉE, un COZY PAVILION D'ETE ANGLAIS et un agréable petit POINT D'EAU. La villa a été entièrement rénovée et revisitée par un architecte Nantais en 2015 : Des matériaux de grandes qualités et un équipement de marques de luxe. L'idée de l'architecte et des propriétaires : rester en contact visuel avec la nature et des accès aisés aux nombreuses terrasses, la piscine et le parc : Le dehors-dedans ! Si vous aimez de l'espace, de l'architecture... de la verdure, de la fonctionnalité et de la qualité, vous allez tomber amoureux de ce cadre de vie privilégié et de cette villa sur deux niveaux, aux volumes généreux et baignés de lumière. Vous traversez un petit jardin d'inspiration zen avant d'arriver à l'entrée et au HALL de distribution. Cet esprit serein vous suivra presque partout dans la villa : Une très belle SALLE DE RÉCEPTION d'environ 70 m² environ, incroyablement lumineuse grâce à son exposition EST-SUD-OUEST et ses ouvertures sur l'extérieur, composée de trois espaces distincts : SALLE À MANGER et SALON, mis en valeur par une superbe cheminée centrale suspendue, ainsi qu'un ESPACE BAR construit sur mesure. Le tout donne directement sur une grande terrasse sur 2 niveaux et la piscine. En passant dans la CUISINE d'environ 46 m² environ, même esprit d'ouverture sur l'extérieur avec des accès aux terrasses. Elle est entièrement équipée et très fonctionnelle, dans un style épuré, idéal pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis. En continuant, vous trouverez la première CHAMBRE avec douche / WC, avant de monter par un impressionnant escalier jusqu'au PREMIER ÉTAGE : En arrivant sur le palier, vous découvrirez une belle salle HOME-CINEMA-TV, 2 confortables CHAMBRES à coucher, chacune avec son espace dressing privé et une SALLE DE DOUCHE / WC. Pour finir l'étage, je vous amène dans la très belle SUITE PARENTALE de presque 50 m² environ, un véritable hymne au bien être avec sa SALLE DE BAIN entièrement équipée pour se détendre dans la baignoire balnéo ou bien sous la douche, avant de profiter du lit « king size » et d'une vue agréable sur le parc et l'accès sur une grande TERRASSE. Il y a également une superbe DRESSING avec fenêtre et un WC séparé. Prenons maintenant le temps de visiter la zone TECHNIQUE du RDC : Vous allez trouver de nombreux de rangements, la chaufferie, la buanderie et une grande pièce actuellement utilisée en lingerie. C'est également ici que se trouve l'ENTRÉE SECONDAIRE qui donne sous un très grand PRÉAU avec multiples usages (voitures, rangement etc.). Puisque nous sommes arrivées dehors, nous pouvons visiter le garage quadruple bien intégré dans son environnement avec son joli habillage en bois. Pour le OEnologues avertis, c'est également le chemin pour découvrir la CAVE À VIN. QUELQUES POINTS ATTRAYANTS : La VILLA : - POSSIBILITE DE DIVISION PARTIELLE (environ 1.500 m² environ) du TERRAIN pour le revendre ou pour construire une deuxième maison ! - AUCUN travaux à faire / Vidéosurveillance numérique / Nage à contre-courant et banquettes balnéo dans la piscine / Enceintes encastrées dans la salle de réception, la cuisine, la suite parentale / Equipements haut de gamme tels que : STEPIVI, SONOS, ARRITAL, LIEVRE, V-ZUG, pour n'en citer que quelques-unes. EMPLACEMENT : - L'emplacement idéal pour les ACTIFS ou les AMOUREUX DE LA CULTURE ... Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 2 153 846 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 13 Jun 2024
• mis-à-jour le 4 Jul 2024