42130 MARCOUX CENTRE BOURG - MAISON DE VILLAGE SUR 3 NIVEAUX - 2 CHAMBRES
INVESTISSEURS, CE BIEN EST FAIT POUR VOUS ! À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent au cœur du village de Marcoux, cette MAISON de 61,50 m² sur 3 niveaux.
SON INTÉRIEUR
Vous entrerez dans une CUISINE AMÉNAGÉE de 10,30 m² puis accéderez au SALON de presque 13 m² élevé sur petite CAVE. Un premier WC se trouve également à ce niveau.
Un escalier vous mènera ensuite au 1er étage comprenant une CHAMBRE de 11,50 m² et une SALLE D'EAU avec WC de presque 5 m².
Les combles étant aménagés, vous découvrirez donc au 2ème et dernier étage une SECONDE CHAMBRE avec COIN SALON (espace total de plus de 15 m²).
Vous trouverez également un WC à cet étage.
SON EXTÉRIEUR
Ce bien comprend un petit jardin privatif (aujourd'hui non accessible depuis l'habitation mais possibilité de créer une ouverture depuis le salon).
Jardin avec vue dégagée sur la plaine, exposition sud/est.
LOCATION / RENTABILITÉ
Locataire en place, loyer 350€ (Durée du bail : du 2023 au 2026).
Rentabilité annuelle = 4200€ soit un taux de rentabilité brut de plus de 7%.
Augmentation rentabilité possible si rénovation.
STATIONNEMENT
Ce bien ne comprend pas de garage mais stationnement facile en face de la maison.
Plusieurs parking gratuits à proximité.
SA SITUATION
Cette habitation se trouve au bourg du village et donc à deux pas de l'école, de la bibliothèque et du restaurant La Loge aux Vignes.
À 5 min de Boën, à 10 min. de Montbrison, à 20 min. de Feurs.
À 17 min. de l'entrée d'autoroute A72.
INFOS TECHNIQUES
*Construction : Avant 1948, Pierre de taille et moellons.
*Toiture : Charpente traditionnelle d'origine bon état, Couverture Tuiles Terre Cuite à reprendre.
*Isolation : Toiture > Sous rampants 6cm, Murs > Aucune.
*Assainissement : Collectif (tout à l'égout),
*Chauffage : Radiateurs électriques, Ballon eau chaude 200L.
*Menuiseries : Bois, double vitrage, Volets bois.
*DPE : G /GES : C.
*Fibre : Oui.
*Travaux à prévoir.
INFOS FINANCIÈRES.
Charges électricité : entre 1600 et 2200 € /an.
Taxe foncière (hors ordures ménagères) : env 339 €/an.
Prix de vente : 58 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur).
Pour

• 58 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 30 Jan 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024