Découvrez cette maison individuelle d'exception nichée dans un écrin de verdure avec une vue dégagée sur la nature environnante, située à environ 10 minutes de la ville d'Hagetmau. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces, cette propriété allie confort moderne et cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Au sous-sol de plus de 100m2, vous trouverez un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cuisine d'été parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, et une chambre avec baignoire et lavabo pour accueillir vos invités en toute sérénité. Un accès direct du sous-sol à l'habitation principale vous offre plus de praticité.
Un projet de chambre d'hôtes ou de gîte pourrait éventuellement être envisagé avec très peux d'aménagements.
L'espace d'habitation principal équipé de volets roulants domotiques, d'une climatisation réversible, est lumineux et spacieux et vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter !!
Un espace nuit composé de trois grandes chambres , une salle d'eau et un wc. Une quatrième chambre est utilisée actuellement comme bureau.
La pièce de vie principale, de plus de 40 m², est idéale pour se détendre et partager des moments en famille, tandis que la grande salle à manger de 20 m² est parfaite pour des dîners festifs.
A l'extérieur, le grand jardin magnifiquement entretenu est un véritable havre de paix. La piscine au sel (8x4 m) est parfaite pour des journées estivales rafraîchissantes, et la pergola bioclimatique automatisée permet de profiter de moments de détente à l'extérieur, quelle que soit la météo. La moquette de sol soignée apporte une touche de confort supplémentaire.
L'emplacement est idéal : vous serez à pied de toutes les commodités, comme les commerces, l'école, les transports scolaires et les services, tout en étant à l'abri des nuisances, profitant ainsi de la tranquillité et du calme.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de 135m2 sur un grand terrain qui combine à la perfection élégance, confort et cadre naturel exceptionnel. Cette propriété est parfaite pour une famille en quête de sérénité et de bien-être.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de rêve !
Prix de vente 319800euros dont 3,98% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 307550euros .
Informations sur DPE :
A - 41 kwh/man
A - 2 coman
Estimation des coûts annuels : 276.31 an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 276 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 3 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 3 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• 319 800 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 8 Jun 2024
• mis-à-jour le 30 Jun 2024