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Léon (40550) > Canton Côte d'Argent > Arrondissement Dax > Département Landes > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Photo de l'annonce nº 330767252. Maison à vendre sur Léon](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330767252.jpg)
782 800 €
A LÉON, dans un beau quartier recherché, à proximité immédiate du centre bourg et des commodités (tout à pied !), au calme, dans un environnement verdoyant, VILLA moderne (coup de coeur assuré !) en bois massif (Pin Douglas d'Auvergne) d'environ...
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
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Description :
A LÉON, dans un beau quartier recherché, à proximité immédiate du centre bourg et des commodités (tout à pied !), au calme, dans un environnement verdoyant, VILLA moderne (coup de coeur assuré !) en bois massif (Pin Douglas d'Auvergne) d'environ 205 m² habitables, de 2019, sur vide sanitaire, construite avec des matériaux de qualité, lumineuse, avec vie de plain-pied composée : - en rez de chaussée : d'une entrée, d'une vaste pièce de vie en U avec une cuisine aménagée et équipée centrale formant un ensemble d'environ 74 m² , d'une suite parentale de quasiment 30 m² composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier/buanderie attenant à la cuisine et de 2 wc indépendants. - à l'étage : d'une chambre d'environ 27.5 m² donnant accès à un toit terrasse de quasi 80 m² et d'une mezzanine. Chauffage par poêle à bois de type bouilleur permettant d'y raccorder des radiateurs à eau ! Chauffe eau solaire à double serpentin ! Nombreuses terrasses ! Toits terrasses d'une surface globale d'environ175 m²pouvant être végétalisés ou créer des espaces détente ! Garage indépendant d'environ 38.5 m² à finaliser laissant imaginer plusieurs destinations possibles ! Carport adossé au garage d'environ 16.5 m². Terrain cloturé et arboré de plus de 1340 m² avec portail d'accès automatisé. Accès rapide aux pistes cyclables, au Lac de Léon, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa ! Rien à prévoir, si ce n'est à poser vos valises et à apprécier ! Honoraires à charge acquéreur(s), ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence ! N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce superbe bien ! (Je réside à Léon !). Me joindre : ou sur les réseaux sociaux ( ou ...). Mes autres biens : Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Dax RCP ALLIANZ 59 661 778
Charactéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 205 m²
- terrain de 1 346 m²
- chauffage : au bois
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 162 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Divers :
- Jardin : OUI
Prix :
- 782 800 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 Jun 2024
- mis-à-jour le 28 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Léon (40550)
- Canton : Côte d'Argent
- Arrondissement : Dax
- Département : Landes
- Région : Nouvelle-Aquitaine
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