Iad France - Valerie Pruvost () vous propose : Sur un terrain plat et arboré, venez déposer vos valises dans cette vaste maison à fort potentiel, très lumineuse sur une parcelle de 8859 m² environ, divisée en 2 logements indépendants et rénovés. À l'étage, se trouve le 1er logement d'une superficie de 123 m² environ composé d'une entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour de 43 m² environ avec une grande cheminée, 3 chambres avec placards de rangement, une salle de bains avec baignoire et douche et wc séparés. Au rez-de-chaussée, des pièces aménagées sur une surface de 123 m² environ avec garage ! Un extérieur agréable avec une terrasse et une piscine hors sol avec pool house ! Au rez-de-chaussée, le 2ème logement d'une superficie de 110 m² environ actuellement loué (locataires sérieux depuis 8ans) composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 3 chambres avec placards, salle de bains, wc et garage indépendant. Un jardin arboré de 400 m² environ avec piscine hors sol complète ce bien ! Les + pour une belle rentabilité : Un excellent DPE Une location qui rapporte 900¤ / mois Des panneaux photovoltaïques qui génèrent 1140¤ / an 2 panneaux publicitaire en bout de terrain qui rapportent 134¤ / mois 1 forage ainsi qu'une installation d'arrosage intégrée Pistes cyclables, restaurant et boulangerie à proximité ! À 25 minutes des plages ! À visiter sans tarder ! Joignable 7J / 7J Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pruvost EI (ID 34990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 499 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 8 Apr 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024