Située au calme dans un petit village à moins de 10 minutes du centre commercial Le Grand Moun, cette maison de style landais, impeccablement entretenue, est prête à vous accueillir. Elle se trouve sur un terrain de plus de 1500 m², arboré et clôturé.
La maison d'une surface de 140m2 comprend :
- 4 chambres dont une mansardée
- 1 salle de bain avec baignoire balnéo et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne
- wc séparé
- Une grande pièce de vie très lumineuse avec toit cathédrale
- Cuisine
- Une mezzanine avec balcon, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente
- Climatisation réversible dans la pièce de vie
Extérieurs :
- Piscine de 10x5 m au chlore, exposée sud-ouest, entourée d'une plage de piscine en carrelage
- Abris en bâti dont un pour le local technique de la piscine
- Jardin arboré et ombragé
- Chalet de 20 m² sur dalle en béton
- Intimité préservée grâce à un jardin pratiquement sans vis-à-vis
- Terrasse couverte
Pas de garage mais une dalle de 40m2 a été réalisée pouvant accueillir un carport ou la construction d'un garage.
A seulement 20 minutes de la future gare de la LGV reliant Bordeaux, Toulouse et Paris.
Prix de vente 332700euros dont 3,97% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 320000euros .
Informations sur DPE :
C - 147 kwh/man
A - 4 coman
Estimation des coûts annuels : entre 1060 et 1500euros an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles
d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 3 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 3 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• 332 700 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 3 Jul 2024
• mis-à-jour le 6 Jul 2024