39100 DOLE - QUARTIER FAUBOURG DE CHALON - MAISON 8 PIECES - 228 M2 - TERRASSE - BALCON - VUE - CALME - GARAGE ET CAVES - JARDIN : efficity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous présente, en exclusivité, cette charmante maison du début du 20ème siècle ayant bénéficié d'une extension et surplombant les rives du Doubs. Elle est située dans un quartier très recherché de Dole aux abords du centre ville et à proximité de toutes les commodités, administrations, écoles et commerces. Elle bénéficie d'une belle vue dégagée vue sur le Doubs et la Bedugue.
L'accès au niveau principal, légèrement surélevé, se fait par un joli perron abrité. Une entrée dessert une grande pièce à vivre traversante et une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée - ces deux pièces donnant sur un grand balcon - une chambre et une salle d'eau avec toilettes ainsi que les escaliers menant au niveau inférieur et au niveau supérieur.
Le niveau supérieur est constitué de 3 chambres desservies par un palier.
Le sous-sol, pour partie adossé à la colline, est ouvert sur le sud-est. Il est composé de 2 caves, d'une grande pièce avec entrée indépendante, d'une salle d'eau, d'une buanderie avec chaufferie, de toilettes, d'une pièce avec jacuzzi et sauna, surmontée d'une mezzanine et bordée d'une grande terrasse avec un four. La terrasse donne sur le jardin et permet l'accès à un atelier et à un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules type SUV. 2 places de parking extérieures également.
La propriété est entièrement close, sans vis-à-vis direct et bénéficie d'un emplacement idéal avec une orientation optimale. Calme, ensoleillement, clarté et verdure sont au rendez-vous tout au long de l'année.
Les combles de la maison ont été isolés par projection.
Prestations de qualité avec double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage automatique.
Visites et informations : Sylvain Gaudeau / +33 6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°2.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 310 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 1 May 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024