EXCLUSIVITE LMC Immo ! COUP DE COEUR ASSURE SUR LA COMMUNE DE ST GEORGES D’ESPERANCHE Venez découvrir, en plein cœur du village, cette jolie maison de village de type 3, d’une superficie de 54m2 répartis sur 2 niveaux. Au RDC, vous trouverez un salon de 15m2 ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée d’environ 10,50m2 avec un coin cellier aménagé sous escalier. Sur l’étage, vous disposerez de deux chambres de 9,82m2 et 12,14m2 équipées de rangements muraux et une salle de douche avec Wc (3,82m2) Cette maison de village bénéficie en plus d’une belle terrasse privative d’environ 15m2 où vous pourrez profiter de vos belles soirées d’été mais également d’une cour commune intimiste d’environ 40m2 si vous souhaitez partager de temps à autre un moment agréable avec vos voisins. Moderne et fonctionnelle, elle dispose de tous les équipements nécessaires à votre confort : • Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants motorisés et manuels 2017 • Chauffage : Électrique cœur de chauffe • Isolation des combles et des murs 2022 • Terrasse en travertin et portillon sécurisé 2022 • Assainissement collectif Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1470€ par an (Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021) CLASSE ENERGIE : E (315 kWh/man) CLASSE CLIMAT : B (10 kg COman) Ne tardez pas à prendre contact avec nous pour une visite ! Contactez Marion ou Laëtitia au ou Honoraires charge vendeur Visite virtuelle sur RDV “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

• 179 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 6 Mar 2024
• mis-à-jour le 30 Jun 2024