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Morestel (38510) > Canton Morestel > Arrondissement La Tour-du-Pin > Département Isère > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Photo de l'annonce nº 329836173. Maison à vendre sur Morestel](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329836173.jpg)
309 000 €
Jolie maison 129m2 sur terrain de 1003 m2 au calme
À Vendre par Agence Contacter
Qualité du Service :
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 2 Opinions
Description :
(ISERE 38510) située à 4km de MORESTEL, sur la commune de Vézeronce-Curtin, je vous propose cette belle maison de 2007, en viager occupé, de 129 m2 habitables T6 sur une parcelle de 1003 m2 avec double garage dans un quartier très calme, cadre champêtre et résidentiel tout en étant à proximité des commerces et écoles.
La maison est composée :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, pièce de vie spacieuse orientée Est-Ouest, une cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau, toilettes séparés, un cellier.
- A l'étage : 3 chambres et une salle de bain / toilette.
Le jardin est clos, arboré, joliment entretenu.
+++ 2 terrasses (exposition Est + Ouest)
+++ double garage
+++ chauffage au sol + radiants dans les chambres
+++ portail électrique et interphone
+++ tout à l'égoût
+++ proche commerces, écoles, bus scolaires
Viager occupé
Bouquet FAI : 126 700 euros + rente de 655 euros/mois
Valeur vénale : 309 000 euros
L’investissement en viager représente l’un des placements les plus rentables sur le marché. Ce type de transaction permet de bénéficier d’une décote immobilière très intéressante par rapport aux prix pratiqués sur le marché. Il n’y a pas de fiscalisation des loyers théoriques perçus au moment de l’acquisition sous forme de réduction du prix, et frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie Laure MERCIER - Agent commercial - EI - RSAC Vienne RSAC - RCS 2127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
La maison est composée :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, pièce de vie spacieuse orientée Est-Ouest, une cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau, toilettes séparés, un cellier.
- A l'étage : 3 chambres et une salle de bain / toilette.
Le jardin est clos, arboré, joliment entretenu.
+++ 2 terrasses (exposition Est + Ouest)
+++ double garage
+++ chauffage au sol + radiants dans les chambres
+++ portail électrique et interphone
+++ tout à l'égoût
+++ proche commerces, écoles, bus scolaires
Viager occupé
Bouquet FAI : 126 700 euros + rente de 655 euros/mois
Valeur vénale : 309 000 euros
L’investissement en viager représente l’un des placements les plus rentables sur le marché. Ce type de transaction permet de bénéficier d’une décote immobilière très intéressante par rapport aux prix pratiqués sur le marché. Il n’y a pas de fiscalisation des loyers théoriques perçus au moment de l’acquisition sous forme de réduction du prix, et frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie Laure MERCIER - Agent commercial - EI - RSAC Vienne RSAC - RCS 2127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Charactéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 129 m²
- chauffage : électrique
- bonne condition
Divers :
- Double vitrage
- Internet
- Arrosage
- Éclairage extérieur
- Interphone
- Portail électrique
- Cheminée
- Orientation :
- Proximité : Aéroport, Autoroute, Bus, Centre ville, Cinéma, Commerces, École primaire, École secondaire, , Gare, Gare TGV, Hôpital/clinique, Lac, Médecin, Piscine, Salle de sport, Supermarché
- Condition : Bon état
- Vue : Dégagée
- Construction :
- Chauffage : Au sol Electrique
Prix :
- 309 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 4 May 2024
- mis-à-jour le 1 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Morestel (38510)
- Canton : Morestel
- Arrondissement : La Tour-du-Pin
- Département : Isère
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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