Iad France - Cédric SERVAN () vous propose : - Vous recherchez un havre de paix en famille ? ??? - Découvrez cette maison familiale baignée de lumière et nichée au cOEur du Vercors, avec une vue imprenable sur les montagnes et les gorges du Nan. Ce bien de qualité vous propose : * Une surface généreuse de 185 m² carrez et 357 m² au sol, idéale pour une famille nombreuse ou les amateurs d'espace. * Un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 1400 m² arboré et sans vis-à-vis, avec piscine enterrée. * Une luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses ouvertures et une orientation est-ouest. * Des vues panoramiques à couper le souffle sur le Vercors depuis la terrasse, le salon et les chambres. * Un confort optimal avec une maison saine, bien entretenue et équipée d'un chauffage au fuel économique (1600 litres / an), DPE D et GES A. - Rez-de-chaussée - : * Deux garages communiquant de 81 et 50 m² dont l'un donne accès à une cave enterrée de 30 m². - Étage de vie - : * Une cuisine ouverte et aménagée baignée de lumière, véritable invitation à la convivialité, avec îlot central et accès direct à la terrasse. Cuisine et salle à manger sont traversantes * Un salon très lumineux de 32 m² avec des ouvertures à l'est, à l'ouest et au sud, offrant une vue imprenable sur le Vercors. * Une chambre de 13 m². * Un bureau de 11 m² pouvant faire office de chambre. * Une salle de bain de 14 m² avec douche et baignoire. * Un WC indépendant. - Étage supérieur - : * Quatre chambres entre 12 et 19 m². Situation idéale : À Têche, charmant village proche de toutes commodités. À 30 minutes de Grenoble en voiture et 45 minutes en train. À 1 heure de Valence en voiture et 1 heure 30 en train. À 2 heures de Lyon en train et 3 heures de Paris en TGV. - Têche - : Village dynamique et accueillant avec école, commerces et associations. Cadre naturel préservé avec des paysages magnifiques. Proximité des stations de ski et des activités outdoor. - Informations complémentaires - : * DPE * : C * GES * : D * Chauffage * : fuel (1600l / an) * Taxe foncière * : 1 500 ¤ * Piscine * : enterrée * Terrain * : 1400 m² * Vue * : Vercors, gorges du Nan * Eaux Usées * : Tout-à-l'égout N'attendez plus pour venir découvrir ce bien qui saura vous ravir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric SERVAN EI (ID 40512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 340 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 25 Jun 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024