A voir absolument ! Une maison spacieuse pour le prix d'un appartement :entièrement rénovée de 170 m² habitables, sur trois niveaux, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC indépendants, garage, place de parking extérieur privative, orientation Est/Ouest.
Toutes les commodités, école, commerces, bus express 2, sont à 5mn à pied.
Très agréable à vivre, hiver comme été, grâce à des murs épais, elle offre de beaux volumes de vie.
L'entrée est munie d'une vaste penderie qui accueille manteaux et chaussures et d'un WC indépendant.
La surface de la salle à manger/séjour est de 37m². La cuisine américaine de 13m², aménagée sur mesure, avec un bar, est entièrement équipée d'appareils récents et d'un éclairage astucieux.
La chambre parentale de 18m², équipée de placards sur mesure, s'ouvre sur une salle de bains spacieuse de 9m², qui compte une baignoire d'angle et une douche à l'italienne ainsi que des lavabos.
Quant aux enfants ou amis, ils disposent d'une salle de douche lumineuse avec lavabo.
Un loft de 50m² a été créé, préservant l'atmosphère ancienne grâce à des poutres centenaires mises en valeur par un éclairage adapté. Ce plateau peut servir à la fois de bureau, de salle de jeux, de coin détente. Possibilité de créer une 4° chambre par un simple cloisonnement (voire un point d'eau).
L'ensemble des équipements est de bon niveau. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville de marque « VIESSMANN » avec réglage centralisé et d'une climatisation réversible. Une aspiration centralisée contribue à rendre le quotidien plus facile.
Une cour intérieure peut être avantageusement aménagée (accord de la commune ) en espace fermé pour prendre des repas et/ou une aire de jeux pour les enfants (Photos du projet à votre disposition sur demande).
Dans la visite virtuelle n'hésitez pas à monter par l'escalier qui monte au loft aménagé! (cercle gauche sur le sol)
Informations : Patrick POUPIN Efficity Tel : mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Poupin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°4.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 370 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 17 Apr 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024