Vous rêvez d'une maison comme résidence principale qui allie espace, confort et tranquillité ? Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison située dans le quartier prisé » le Bouloud » à Saint-Martin-d'Uriage. Caractéristiques clés : Superficie habitable : 128 m² Terrain spacieux : 478 m², parfait pour une piscine Vue calme et reposante 3 chambres lumineuses à réaménager. 3 salles de bains. Cuisine équipée Grand Salon-séjour offrant un espace convivial Coin bureau pour travailler depuis chez vous en toute tranquillité Possibilité de créer un appartement fermé, idéal pour les curistes d'Uriage ou pour local professionnel ou petit appartement pour jeune adulte. Travaux à prévoir. Points forts : Cette maison est spacieuse et lumineuse. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, les transports en commun à proximité et les commodités accessibles en seulement 5 minutes en voiture simplifient votre quotidien. Équipements supplémentaires : Un appentis a été soigneusement aménagé pour abriter votre voiture, avec une prise murale pour votre confort. Le chauffage au fioul et la cheminée offrent une chaleur douce et réconfortante, parfaitement adaptée aux hivers de la région. Les fenêtres sont à double vitrage. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite. Mathilde LONGIN Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050.00 et 5560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Calice Immobilier : Mathilde LONGIN - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 4

• 369 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 18 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024