Thibault Balaye vous présente cette maison de village située au cœur des Roches de Condrieu. A seulement 8 minutes à pied de la gare des Roches de Condrieu et à 12 minutes en voiture de l'entrée d'autoroute d'Ampuis. Cette maison de village vous séduiras par ses beaux volumes. Un hall d'entrée de 7 m² viens desservir la pièce de vie d'une surface de 18 m². Une grande cuisine dinatoire de 20 m² ainsi qu'un cellier de 3 m² viendrons accompagner vos moments culinaires. Une salle d'eau spacieuse de 7,59 m². A l'étage vous trouverez deux belles chambres de 15 et 14 m² et une pièce de 39 m² sous les toits servant de salle de jeux pourra satisfaire vos futurs projets d'aménagements. Vous serez séduit par la véranda de 23 m² qui viens compléter le jardin d'une superficie de 60 m². Pour finir, une cave voutée enterrée de 30 m² est accessible depuis l'intérieur de la maison. Venez sans plus tarder visiter le bien, grâce à notre visite virtuelle ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence Rive Gauche : Thibault BALAYE - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2 RCP asseris

• 245 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 8 May 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024