38300 LES EPARRES - MAISON de 250m² - 12 PIECES / 6 CHAMBRES DONT 2 APPARTEMENTS EN REVENUS LOCATIFS - VUE DEGAGEE SANS VIS-A-VIS - SUD EST - JARDIN ARBORE - DEPENDANCE/ATELIER - CARPORT 2 VOITURES AVEC FOSSE - PISCINE AVEC TERRASSE COUVERTE
Propriété de 12 pièces et 250 m² située sur la commune LES EPARRES, à seulement 9 km (13min) de Bourgoin-Jallieu, à 35min de l'entrée de Lyon, 8min de l'A43
Sur une PARCELLE arborée de 3985m², au sein d'une maison de 250m² au total, vous trouverez :
o Une HABITATION PRINCIPALE de 130m² avec 3 chambres, une dépendance, un carport avec fosse pour 2 voitures, la piscine avec sa terrasse protégée
o 2 habitations type APPARTEMENT (un 3 pièces et un 2 pièces) actuellement louées (information sur les revenus locatifs à disposition).
L'HABITATION PRINCIPALE orientée SUD EST comporte :
o Une belle entrée avec VERANDA pouvant se transformer en jardin d'hiver
o Une cuisine aménagée et équipée
o Un salon avec cheminée et une salle à manger
o 3 chambres
o Un bureau
o Une salle de bain et douche, et des toilettes séparées.
o Un sous-sol de 85 m² avec un atelier
A l'EXTERIEUR (pour l'habitation principale uniquement) :
o Une dépendance avec cuisine équipée pouvant être transformée en studio, en atelier d'artiste, en bureau selon les besoins
o Une terrasse couverte devant la piscine, avec salle d'eau et WC, et pouvant accueillir la création d'une cuisine d'été
o Un carport pour 2 véhicules (avec fosse)
o Eau de source avec bassin
Les APPARTEMENTS bénéficient de stationnements séparés de l'habitation principale. Leurs entrées sont indépendantes l'une de l'autre et de celle de la maison.
L'habitation 2 pièces bénéficie d'une terrasse privative
o TRAVAUX effectués : pompe à chaleur (2022), isolation extérieure (2022), isolation toiture (2009), peinture et sol du séjour (2023)
o EQUIPEMENTS : véranda, abris bois, carport avec fosse, eau de source, cheminée
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°1.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 379 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 22 Feb 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024