EXCLUSIVITE LMC Immo ! A DECOUVRIR SUR SAINT QUENTIN FALLAVIER charmante maison de plain-pied d’environ 120m² habitables édifiée sur une parcelle de 800m². Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et familiale ? Ce bien est fait pour vous ! Vous serez séduit grâce à son volume et son nombre de pièces qui offrent de nombreuses possibilités. Cette agréable maison de plain-pied construite en 2002 vous proposera un hall d’entrée avec un grand espace de rangement, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30m², une cuisine indépendante de 12m² avec possibilité d’ouvrir sur le salon, 3 chambres, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. Vous trouverez également une 4ème chambre de 20m² aménagée en studio indépendant disposant d’un coin cuisine, d’une salle de douche avec WC et d’un accès sur l’extérieur. Vient compléter ce bien un garage de 21m² accessible depuis l’habitation. Le tout édifié sur une parcelle de 800 m² totalement close et arborée. Pour votre confort des travaux d’améliorations ont été entrepris : Menuiseries PVC double vitrage avec traitement phonique Combles isolés Chaudière gaz à condensation Chauffe-eau thermodynamique Store banne Adoucisseur d’eau Taxe foncière de 1759€/ an Assainissement collectif Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 1010€ et 1410€ par an CLASSE ENERGIE : C (109kWh/man) CLASSE CLIMAT : C (19 kg COman) Saint Quentin Fallavier est une ville dynamique qui dispose d’écoles maternelle et élémentaire et profite d’une situation privilégiée, on trouve trois gares (La Verpillière, Saint-Quentin-Fallavier et L'Isle-d'Abeau) à moins de quelques minutes en voiture et l'autoroute A43 est accessible à 3 km. Ne tardez pas à prendre contact avec nous pour une visite ! Contactez Marion ou Laëtitia au ou Honoraires charge vendeur Visite virtuelle sur RDV “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Nos honoraires :

• 339 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 24 May 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024