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Bain-de-Bretagne (35470) > Canton Bain-de-Bretagne > Arrondissement Redon > Département Ille-et-Vilaine > Région Bretagne
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![Photo de l'annonce nº 330171443. Maison à vendre sur Bain-de-Bretagne](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330171443.jpg)
245 000 €
Maison en pierre entièrement rénovée
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Située dans la commune de Pléchâtel (35470), à seulement 2min de la zone d'activité de Bain de Bretagne, et 4min de l'accès 4voies Rennes-Nantes, maison en pierre entièrement rénovée de 120 m² au sol (110 carrez). Elle se compose au RDC d'une grande cuisine ouverte de 32 m² avec ilot central en pierre. Poutres apparentes et parquet de haute qualité. La pièce dispose d'un poêle à granulé récent qui chauffe l'ensemble de la maison. Dans le prolongement de la cuisine se trouve le salon séjour, de 28 m², avec mur en pierres apparentes. Une salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne, vasque et sèche serviette ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres de 11 m² et une grande salle de bain mansardée de 23 m² au sol avec baignoire et vélux, pouvant facilement se transformer en une suite parentale. Grenier présent dans les combles pour du stockage. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 425 m² avec fruitiers, un coin terrasse, et de 2 appentis dont l'un d'eux renferme un puits avec une pompe. Espace pour garer 2 véhicules. Situation: -Accès 4voies Rennes-Nantes par Poligné en 4min -20min de la rocade de Rennes -Arrêt de car desservant Rennes, à 1min à pied -École maternelle privée accessible à pied en 5min -Possibilité d'aller à la zone Château Gaillard de Bain de Bretagne et au nouveau centre commercial Cap-Koad en 10min à vélo. Côté Technique: -Toutes les ouvertures sont récentes et en double vitrage PVC -Chauffage avec poêle à granulé récent, plus électrique -Isolation performante (300mm à plat dans les combles, 200mm dans les rampants et 120mm sur toute la périphérie de la maison) -Éligible à la fibre optique. Vous l'aurez compris, cette maison marie l'ancien et le moderne, tout en étant proche de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir, lancez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Charactéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- surface habitable de 110 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 194 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- nombre WCs : 1
- nombre parkings : 2
Prix :
- 245 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 18 May 2024
- mis-à-jour le 7 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Bain-de-Bretagne (35470)
- Canton : Bain-de-Bretagne
- Arrondissement : Redon
- Département : Ille-et-Vilaine
- Région : Bretagne
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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