NOUVEAUTE  votre agent immobilier Marie Helene CORCUFF vous présente cette charnante et évolutive maison du Style nommé 'Neo Breton'  de 95 m2
Située dans la belle commune d'Andouille Neuville, à seulement 15 minutes des portes de Rennes et à proximité immédiate de toutes commodités et services, cette maison vous accueille dans un cadre de vie paisible.
La maison est  lumineuse et fonctionnelle. L'entrée vous accueille est dessert de droite à gauche; une salle à manger/séjour de 28 m2 avec insert. la grande cuisine de 16 m2 (pouvant être transformée en une pièce de vie de plus de 36 m2), un espace rangement/'petit' bureau, la salle de bain avec placard, le  WC, les deux chambres.
- Aménagements supplémentaires: Les combles et le grenier aménageables offrent un potentiel de plus de 120 m2 au sol, soit environ 60 m2 habitables supplémentaires.
- Annexes : Le garage (avec porte automatique) de ~21 m2, la grande arrière-cuisine/buanderie peuvent être convertis en espaces habitables. De plus il y a deux dépandances
- Fonctionnalités:   Cour en enrobée.   Toiture en ardoise.   Menuiseries double vitrage.  Chauffage électrique au sol.  - VMC.
Atouts majeurs :-Orientation plein sud pour un ensoleillement optimal toute l'année. et Localisation privilégiée à Andouille Neuville, offrant un environnement paisible proche des commodités et des axes de transport.
Bien que cette maison nécessite un remplacement de sa fosse sceptique et un rafraichissement, la maison est lumineuse, fonctionnelle avec de belles possibilités d'espaces supplementaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme et potentiel d'aménagement.
Pour

• 249 120 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 23 Jun 2024
• mis-à-jour le 3 Jul 2024