A mi-chemin entre Combourg et Dol-de-Bretagne (à 5 minutes de la gare TGV), découvrez cette longère lumineuse de 278m2, non mitoyenne, sans vis-à-vis composée comme suit:
Au rdc une grande pièce à vivre (76m2 environ) avec hauteur sous plafond (plus de 3m) avec son espace salon, salle à manger et une cuisine aménagée-équipée. Un espace jeux (possibilité d'en faire un bureau ou une chambre). Un cellier. Un dégagement de 16m2 environ donne sur l'espace nuit. Toujours au rdc, une grande suite parentale de 64m2 environ donnant sur l'extérieur (travaux en cours qui seront terminés prochainement).
Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres dont une chambre parentale, salle de bain avec WC.
Au 2nd, une grande chambre parentale avec WC séparé.
Le tout sur un terrain de 8000m2 environ (une partie est close avec portail) avec un puits et une réserve d'eau (10000 litres).
Les plus: Pompe à chaleur (clim réversible), Bonne isolation (environ 180€/mois de facture électricité). Pas de travaux à prévoir (toiture ok, huisseries ok. Fosse ok). Photos supplémentaires sur demande.
A visiter rapidement!
Cette annonce référence 238448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE NOBILET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 0013.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 450 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 4 Jun 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024