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Saint-Thibéry (34630) > Canton Pézenas > Arrondissement Béziers > Département Hérault > Région Occitanie
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221 000 €
Dpt Hérault (34), à vendre SAINT THIBERY maison P7 de 195 m²
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Sur la commune de St Thibery, joli village héraultais entre Agde et Pezenas, proche des accès d'autoroute A9 à 4 mn et A75 à 10 mn, à 15 mn des plages, je vous propose à la vente cette spacieuse maison vigneronne sur 3 niveaux située au coeur du village, aux abords des commerces, des écoles et des médecins.
Elle dispose de 2 appartements dont les compteurs électriques et eau sont dissociés, de combles aménageables sur environ 50 m² supplémentaires.
Rez de chaussée :
-Grand garage d'environ 130 m² avec fosse à vidange.
- 2 anciennes caves à vin pour atelier
1er ETAGE un appartement de 118 m²
- vous entrez par une porte vitrée en PVC dans un hall qui dessert la salle à manger, la cuisine, le cellier et les autres pièces de vie. Le carrelage à damier au sol dans le hall et couloir est d'époque ainsi que les carreaux de ciments dans les 2 celliers.
Une cheminée rustique à l'âtre dans le salon vous réchauffera en plus des radiateurs dans chaque pièce alimentés par une chaudière à gaz en bon état. Le salon s'ouvre sur la cuisine en style bois massif, 2 porte-fenêtres permettant l'accès à un balcon en enfilade donnant sur la rue à sens unique.
Par un couloir large et lumineux vous aurez accès à 3 chambres quasiment identiques dont deux ouvrent sur une terrasse d'environ 20 m² sans vis-à-vis.
2ème ETAGE: - un appartement de 75 m² typeT3 avec deux chambres, un dressing, une cuisine et salle d'eau WC
- 50 m² de combles aménageables
Le chauffage est en bon état et la chaleur y est agréable. elle est assurée par des radiateurs grâce à une chaudière à gaz Chaffoteaux et Maury. La toiture est correcte.
PRÉVOIR UN BUDGET RENOVATION pour:
- électricité, peintures sols, murs et plafonds,
- sanitaires hauts et bas
- cuisine du 2ème
Pour vous qui êtes investisseur, cet immeuble atteindra un taux de rentabilité entre 8% et 10 % quand les travaux auront été faits.
Je reste à votre disposition pour plus de renseignements et/ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel -
Elle dispose de 2 appartements dont les compteurs électriques et eau sont dissociés, de combles aménageables sur environ 50 m² supplémentaires.
Rez de chaussée :
-Grand garage d'environ 130 m² avec fosse à vidange.
- 2 anciennes caves à vin pour atelier
1er ETAGE un appartement de 118 m²
- vous entrez par une porte vitrée en PVC dans un hall qui dessert la salle à manger, la cuisine, le cellier et les autres pièces de vie. Le carrelage à damier au sol dans le hall et couloir est d'époque ainsi que les carreaux de ciments dans les 2 celliers.
Une cheminée rustique à l'âtre dans le salon vous réchauffera en plus des radiateurs dans chaque pièce alimentés par une chaudière à gaz en bon état. Le salon s'ouvre sur la cuisine en style bois massif, 2 porte-fenêtres permettant l'accès à un balcon en enfilade donnant sur la rue à sens unique.
Par un couloir large et lumineux vous aurez accès à 3 chambres quasiment identiques dont deux ouvrent sur une terrasse d'environ 20 m² sans vis-à-vis.
2ème ETAGE: - un appartement de 75 m² typeT3 avec deux chambres, un dressing, une cuisine et salle d'eau WC
- 50 m² de combles aménageables
Le chauffage est en bon état et la chaleur y est agréable. elle est assurée par des radiateurs grâce à une chaudière à gaz Chaffoteaux et Maury. La toiture est correcte.
PRÉVOIR UN BUDGET RENOVATION pour:
- électricité, peintures sols, murs et plafonds,
- sanitaires hauts et bas
- cuisine du 2ème
Pour vous qui êtes investisseur, cet immeuble atteindra un taux de rentabilité entre 8% et 10 % quand les travaux auront été faits.
Je reste à votre disposition pour plus de renseignements et/ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel -
Charactéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 5 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 195 m²
- construit en 1931
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 277 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 60 (E)
Divers :
- Balcon
- Cave
- Garage
- 1 stationnement(s)
- 3 niveaux
- Exposition : est-ouest
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
- Type stationnement : traditionnel
Prix :
- 221 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 May 2024
- mis-à-jour le 30 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Saint-Thibéry (34630)
- Canton : Pézenas
- Arrondissement : Béziers
- Département : Hérault
- Région : Occitanie
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